28亿+20%政府产权份额 建发竞得崔各庄L06地块丨土拍快讯

  乐居买房讯 编辑：孔令薇 根据北京规自委公告，北京首批集中供地中进入高标准竞价环节的10宗地，将于5月24日、25日进行高标准商品住宅建设方案提报。5月25日，乐居获悉，崔各庄06地块获得建发、中冶两家参与投报方案。

  5月27日，乐居获悉建发以28亿+20%政府持有产权份额竞得该地块，可售住宅楼面价5.68万/㎡，溢价率14.99%。

  根据挂牌文件显示，朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造项目30-L06地块起拍价24.35亿。地块用地性质为F1住宅混合公建用地，建设用地面积23471.662㎡，建筑控制规模≤70415㎡。地块容积率3.0，建筑密度30%，将以“五通一平”形式供地。

  该宗地位于东五环外，北侧是机场高速。地块周边有蟹岛度假村、中国铁道博物馆、北京郁金香度假村等，游玩地众多。地块具体位置信息如下：

  按照此前规自委公示，该宗地价格上限为28亿元，网传该宗地房价上限在8.8万/㎡。地块周边新房不多，目前西南侧大山子地区二手房挂牌均价在5万-6万元/平。

  需要注意的是，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序。另外，本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达开发建设总面积的70%以上。

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  2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有十余个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？

  4月26日起，乐居买房携手乐居财经持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。

文章来源:乐居买房