直击：已有报价！乐从南部逾9.5万㎡地今日开拍 起拍价6725元/㎡

  乐居买房讯（编辑 胡梦吟）今日上午15时，位于乐从南部片区的一宗占地超9.5万㎡的商住地即将迎来网拍，地块起拍价150166万元，折合起拍楼面价约6725元/㎡。

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宗地位置示意图（制图：黎毓贤）

  涵盖商住地逾7.4万㎡

  根据出让文件显示，宗地总占地面积95208.56㎡，涵盖住宅兼容商业用地74431.24㎡，公园与绿地16092.29㎡和城市道路用地4685.03㎡。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工。

宗地组成

  其中商住用地部分将分为A、B两区进行开发。

  其中，A区占地37437.03㎡，B区占地36994.21㎡，容积率均不高于3，绿地率不低于30%，建筑密度不高于25%，建筑限高80米。

  按照规划，宗地仅须配建社区用房、配电房、开关房等常规配套。

  值得一提的是，除了C、D区总计占地16092.29㎡的公园与绿地外，A区还须增设不少于4990㎡的开放公园绿地，B区须增增设不少于4440㎡的开放公园与绿地。

宗地规划图

  邻近乐从钢铁市场

  从地图来看，宗地位于佛山一环南侧，紧挨中建顺控云熙悦城，东侧为乐从钢铁市场，西侧为中国家具工厂500强批发基地，北围工业区、南村工业区等，沿着乐从大道向北走，约7公里左右可达佛山新城世纪莲位置。

  目前，地块周边除了中建顺控云熙悦城外，还有中交雅居乐剑桥郡、金茂碧桂园正荣府、卓越万科朗润园、中建映湖万黛等新盘在售，洋房均价约1.5-1.8万/㎡。片区最高地价为1.146万/㎡。

乐从片区楼面价榜单

  宗地东侧将规划九年制学校

  值得一提的是，出让宗地还地处乐从镇北围产业区西北片区，按照规划，片区定位为乐从智慧家居产业带的重要组成部分、生物医药科技产业基地、乐商小镇综合生活配套服务区。

  片区拟规划形成“一心、两带、三轴、四组团”的功能结构，除了本宗挂牌地块之外，未来将新增3宗宅地和1所九年制学校，学校拟规划于整个片区的东北角，即佛山一环和新桂路交界位置。

宗地所在位置规划

  值得一提的是，从公示图来看，规划中的佛山地铁1号线（三期）将沿片区东侧的新桂路敷设并设置站点1处。

文章来源:乐居买房