大沙田商业空白欲被填补？122亩旧改地或由它打造

  乐居买房讯  近日，编辑从良庆区住建局官网了解到，南宁正大饲料厂片区旧城改造项目地块已经通过了污染物检测，并且旧址已经完成搬迁工作，为地块出让做足了准备。

土地污染调查报告

征迁公告

位于大沙田板块，有地铁2号线经过

  据悉，正大饲料厂片区旧城改造项目用地总面积约121.70亩，位于南宁市良庆区银海大道232号，也就是目前的大沙田板块。

  该地块东侧和南侧是五象岭森林公园，西侧为银海大道，通往玉洞大道及机场第二高速都是比较便捷，地块周边有地铁2号线建设路站。

  地块东面和北面相邻为居民楼，分别为时空之城、鑫金现城等，南面相邻为南宁市公安局六大队及港达花园等，周边有南宁源海医院、西南学校、南宁市第四十四中学、兴平学校、南宁市大沙田小学等配套，目前片区内无大型商业综合体。

  从出具的环境检测报告中可以看出，该地块分为A、B、C三个地块，规划有一处小学用地（C地块），两处地块由一条市政道路相隔开。

地块范围

图：2017年12月《南宁市良庆区大沙田控制性详细规划修编》报告，项目地块规划为居住用地与小学用地

  正大广场将落址大沙田？

  据了解，南宁正大畜牧有限公司是泰国正大集团与原广西邕宁县外经委合作经营的，下属的饲料厂1991年开始建设，1993年建成投产，占地面积81100㎡，地块用地权现归属于邕宁县大沙田交通服务中心。由于南宁正大畜牧有限公司的发展需求，企业于2021年2月全面停产，2021年4月开始筹划搬迁、拆除全厂相关生产设施。

  而正大集团，也是该地块的土地熟化人。

  2017年6月28日，南宁正大畜牧有限公司饲料厂片区旧城改造项目土地熟化人中标结果已公示。

  第一中标候选人为上海帝泰发展有限公司；据查为泰国正大集团旗下公司，泰国正大集团是泰籍华人、著名潮汕企业家谢易初和谢少飞兄弟创办的知名跨国企业，曾入围世界500强。

  在地产开发方面，2002年，泰国正大集团旗下的上海帝泰发展有限公司，投资4.5亿美元建成了上海第一个正大广场，也就是该旧改地的熟化人，上海正大广场涵盖了吃喝玩乐购等多重业态，并取得了成功，之后又相继在福州、洛阳、合肥打造了正大广场。

  由此可见，上海帝泰发展有限公司致力于打造正大广场项目，若正大集团成功拿地，或将在南宁新添一座大型商业综合体，填补大沙田板块无大型商业的空白。

  另外，第二中标候选人为华润置地一二三四（深圳）商业运营管理有限公司；华润在南宁布局了多个地产开发项目，有高端项目华润幸福里和华润西园润府，也很擅长操刀旧改项目，如华润置地万象华府、华润置地江南中心、华润置地中山府，和即将面市的水街旧改项目“南宁置地广场”，旧改开发经验丰富。

  第三中标候选人是南宁市龙光房地产开发有限公司；2006年龙光地产首入广西，房地产开发面积累计达800万㎡，布局了南宁、柳州、桂林、防城港四大城市，其中在南宁打造了34个精品项目，服务了7万户约21万业主，在南宁打造的旧改项目有600亩凤凰纸厂旧改“龙光玖誉城”。

  该地块是否将会落址第5座正大广场？乐居将会持续关注！

文章来源:乐居买房