358个项目！超1500公顷！烟台居然还有这么多住宅用地存量

  乐居讯（编辑 李晓娜）截至2021年6月30日，烟台共有存量住宅用地项目358个，总面积约1525公顷。日前，烟台市自然资源和规划局发布2021年第二季度存量住宅用地信息，这是今年第二次的信息公开。

  此次存量住宅用地公布包含了市本级、芝罘区、莱山区、福山区、牟平区、高新区、开发区以及蓬莱区与长岛综合试验区。

  信息显示，烟台现有存量住宅项目358个，存量用地总面积约1525公顷。其中，未动工土地面积411公顷，已动工未竣工土地面积1114公顷（包含未销售土地面积为557公顷）。

  按容积率2来算，烟台1525公顷存量用地，可供应3050万平住房，如果全部上市，按照平均一套 100平计算的话，可供约90万人居住。

  从各区看，除高新区外，其他区域存量住宅项目均不少。其中，未销售的土地面积还能增加市场上超1000万的供应量，满足超30万人的购房需求。

市本级（中心区）存量住宅用地分布

市本级（中心区）存量住宅用地明细

  市本级（中心区）存量住宅用地项目：

  57个，存量住宅土地面积268公顷，已动工未竣工土地面积204公顷，未动工土地面积63公顷，未销售房屋的土地面积51公顷。其中，涉及到了青特悦海府、蓝光中南林樾、山水龙城、万科御龙山、招商雍景湾、龙湖春江天玺等项目。

芝罘区存量住宅用地分布

芝罘区存量住宅用地明细

  芝罘区存量住宅用地项目：

  29个，存量住宅土地面积157公顷，已动工未竣工土地面积132公顷，未动工土地面积25公顷，未销售房屋的土地面积81公顷。其中，涉及到了金地浅山艺境、万科城、新力珑湾、北宸外滩、金茂悦等项目，其中力高机场路项目待入市。

莱山区存量住宅用地分布

莱山区存量住宅用地明细

  莱山区存量住宅用地项目：

  23个，存量住宅土地面积157公顷，已动工未竣工土地面积143公顷，未动工土地面积14公顷，未销售房屋的土地面积100公顷。其中，涉及到了恒大御山华府、万光中华城、滨湖万丽、泰和府、飞龙金滩花园、保利明玥春江等项目，其中万光蒲昌项目待入市。

开发区存量住宅用地分布

开发区存量住宅用地明细

  开发区存量住宅用地项目：

  37个，存量住宅土地面积228公顷，已动工未竣工土地面积202公顷，未动工土地面积26公顷，未销售房屋的土地面积114公顷。其中，涉及到了绿城蘭园、招商马尔贝拉、瑞玺公馆、盈科品园、华侨城康佳古现文旅小镇等项目。

高新区存量住宅用地分布

高新区存量住宅用地明细

  高新区存量住宅用地项目：

  15个，存量住宅土地面积95公顷，已动工未竣工土地面积60公顷，未动工土地面积35公顷，未销售房屋的土地面积28公顷。其中，涉及到了力高阳光海岸、保利堂悦、越秀翰悦府、辉盛岚湾、兴盛名仕城等项目，其中高新区吾悦广场项目待入市。

牟平区存量住宅用地明细

  牟平区存量住宅用地项目：

  46个，存量住宅土地面积157公顷，已动工未竣工土地面积108公顷，未动工土地面积49公顷，未销售房屋的土地面积73公顷。相比来说，牟平区未动工项目非常多。

福山区存量住宅用地明细

  福山区存量住宅用地项目：

  44个，存量住宅土地面积172公顷，已动工未竣工土地面积125公顷，未动工土地面积47公顷，未销售房屋的土地面积43公顷。其中，涉及到了华发观山水、北欧公园、中梁拾光里、城发云悦府等项目，其中夹河岛项目至今未入市。

蓬莱区存量住宅用地明细

  蓬莱区存量住宅用地项目：

  87个，存量住宅土地面积274公顷，已动工未竣工土地面积129公顷，未动工土地面积145公顷，未销售房屋的土地面积59公顷。

长岛综合试验区存量住宅用地明细

  长岛综合试验区存量住宅用地项目：

  20个，存量住宅土地面积15.47公顷，已动工未竣工土地面积10.75公顷，未动工土地面积4.72公顷，未销售房屋的土地面积8公顷。

  烟台市自然资源和规划局自去年年底开始公布存量住宅用地清单，主要目的就是要通过的透明公开信息发布来引导市场预期，同时也是能有效督促项目及时开工建设、及时供应销售。加快推进存量用地的建设与供应，将大大缓解供需矛盾。

文章来源:乐居买房