预告|降价后第三次挂牌的地块又延拍？！另一宗福绵区地块有报价

  在7月月底，终于又迎来土地出让，明天（7月28日），福绵区玉福大道上一宗用地出让，原本计划同样于明天出让的一宗商住用地却再次延期拍卖，具体详情如下：

202117地块（延期至8月25日出让）

  规划用地总面积：31310.78平方米（约46.97亩）

  规划用地红线面积：28426.98平方米（约42.64亩）

  起始价：10652万元

  竞买保证金：2135万元

  增价幅度：100万元

  竞买单价：约249.8万元/亩

  土地用途：零售商业用地（加油站除外）、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地、城镇住宅用地

  地址：玉林市二环北路北路北面、玉桂公路西侧

（△地块大致位置）

基本信息

地块看点

  202117地块在二环北路以北，紧邻玉桂公路，是继城央时代和富林·金桂前城后，在附近位置的第三宗商住用地，面积远小于这两个已开发楼盘。用地西贴河流，紧靠大市场，有公园绿地，商住结合，整体规划比较齐全。

  据悉，这宗地块已是第三次挂牌了，在今年1月和3月分别各有一次挂牌，均流拍。此次挂牌，已经将起拍价下调了2140万元，前两次出让的竞买保证金即起拍价，这次保证金仅调整为2千多万；同时，还撤掉了要求建设9个班制幼儿园的要求。整体来看，又节省了部分开发成本。然而，昨天自然资源局网站又发布了延期至8月25日出让的公告。流拍或延期的具体原因不得而知，但无外乎无人“认领”、地块不优、买卖双方就价格未能达成一致或用地征拆等问题没解决……

202115地块

  规划用地总面积：12034.16平方米（约18.0512亩）

  规划用地红线面积：9512.91平方米（约14.2694亩）

  起始价：1213万元

  竞买保证金：245万元

  增价幅度：10万元

  竞买单价：约85万元/亩

  土地用途：零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地和城镇住宅用地

  地址：玉林市福绵区玉福大道西南侧

（△地块大致位置）

基本信息

地块看点

  同在玉福大道上的还有聚福园、粤海时代新城和福泰·南福壹号等项目，相比而言，202115地块距离玉林市区远一些。不过，用地供开发商建设面积不足20亩，却集商业、批发市场和住宅等性质，可开发功能较多，同时用地要价不高，且小面积用地对开发商来说建设和销售压力都不会太大，所以推测拿地应该会是比较顺利的。

结语

  当下已经来到2021年下半年，玉林土地市场在上半年表现差强人意，比去年同期相差不大。这两宗用地是作为下半年第一波土拍，还是比较受关注的，然而玉桂公路旁的202117地块已流拍了2次，昨日又发布延期出让的公告，虽说令人有点小失望，但“延拍”表示还有机会有开发商看中，比直接流拍的结局好些。此外，玉福大道的202115地块已有报价，我们不妨先期待这块地的土拍结果吧。

文章来源:乐居买房