九华房价破万！如皋新地块挂牌，南通乡镇正在崛起
乐居买房 
刚刚如皋九华挂出新地块
起拍楼面价3541元/㎡
仍然作为双限摇号地块出让
最高楼面价4166元/㎡
房价限制10293元/㎡
将于9月6日正式竞拍
R2021043地块
地块位置：九华镇九华居28组、30组地段
出让面积：26084 m²
地块容积率：1.6-1.8
起拍楼面价：3541元/㎡
最高楼面价：4166元/㎡
房价限制：10293元/㎡
竞价时间：2021年9月6日9时
摇号时间：2021年9月7日9:30-10:30
根据规划要求，该地块氛围住宅和商业部分，商业面积不小于1000㎡，不超过3000㎡，建筑为多层、高层住宅，面宽不大于70米，高度不超过15层，应为现代建筑风格。
另外，该地块不接受联合竞买且不能使用马甲参与竞拍。
该地块位于如皋九华镇，周边有九华幼儿园、九华小学、九华初中、九华镇卫生院等配套。
2020年2月20日，上海嘉令科技以3亿竞得如皋R2020006地块，成交楼面价2175元/㎡，溢价率31.82%。即为现在的天安·逸品花园项目，当前在售均价9700元/㎡。
项目规划17幢14-18层小高层，共计1292户，容积率约1.99，户型建面约95㎡-128㎡，精装交付。
九华镇内拥有沪陕、沿海2条高速，临近高铁西站，地处于长三角经济圈、高铁新城圈，高铁、高速多维交通快捷通达，交通便利，区位优势明显。目前区域内在售新房并不多，住宅均价还处于4位数阶段，但是，此地块一出，九华房价直接破万，整体水平又上升了新高度。
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