万科第一轮集中供地摸索经验 第二轮将量入为出
8月30日,万科线上举行2021年中期业绩发布会,总裁兼首席执行官祝九胜、执行副总裁兼首席运营官刘肖、执行副总裁兼财务负责人韩慧华及董事会秘书朱旭出席现场。
关于土地方面的政策调控,祝九胜表示,从2017年以来,房住不炒、租购并举的政策主基调很明确,而目前这些政策的基调表现更明确、更一致,对于企业而言更利于拿地的安排。而万科优先考虑“不突破红线,长期处于绿档,保持良好的评级、流动性”。
“我们一直主张我们是农民,我们不去预测天气,老老实实地种地。作为农民有时候是摆脱不了看天收的局限性的,我们尽可能在同样的政策、同样的市场环境下,让自己的收成能够越来越好,或者让自己的收成尽可能地让各方满意一些。”
刘肖补充道:“双集中对于万科而言也是新生事物,其中面临的挑战万科也处在适应和磨合的过程,在首轮部分城市集中供地和第二轮(长春等城市)集中供地的情况下,我们都在摸索和形成经验。”
针对第二轮集中供地的投资策略,其续指,第二轮还是一如既往坚持稳健的投资策略,量入为出,量入为出的前提下是坚持好战略导向、坚持投资标准、坚持投资纪律,关注好投资的质量和效益。
观点地产新媒体了解,上半年万科获取新项目95个,总规划建筑面积1,505.9万平方米,权益规划建筑面积1,101.4万平方米。项目总地价1,126.3亿元,均价为7,480元/平方米,权益地价总额约886.5亿元。
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