好住|77万起买全系精装高层、洋房 万科中德国际小镇户型解析

  乐居买房讯 位于中德产业园板块，德国风情景观与建筑，国际化教育体系，小高层97-103㎡、洋房97-165㎡。总价区间77万-207万，适合对园区品质要求较高，注重品牌房企及交通、教育配套的多层次需求人群。

  三大项目亮点，值得关注：

  全系精装高层、洋房

  纯正德国风情景观与建筑，项目建设全系精装的高层、洋房产品，打造三居至四居功能性户型。

  优质教育资源

  盍碧玺曼詹外籍人员子女学校&启工二校等本土名校，教育资源丰富。

  自建商业 配套完善

  约3000平米自持运营商业综合体；距离浑河西峡谷生态公园最短直线距离约650米，近享河景生态资源。                                                                         

  热点户型解析：

  103平 三室

  整体空间布局趋于方正，空间功能性强，对首次置业者来说，能以较低的总价，更好地满足居住需求。

  约10米南向采光面，双卧朝南，且分布在客厅两侧，既保证室内日照充足性，也保证居室间的私密性；主卧开间约3.3米，次卧开间约2.9米，均可实现充足采光。

  客厅开间约3.6米，基本满足三口之家空间开阔的居家生活。厨房、餐厅相连，便于劳务流线开展，方便就餐。

  137平三室

  万科中德国际小镇的洋房137㎡产品，可满足改善置业者对于居住空间的功能性需求。    

  户型方正，南北通透，全明格局，功能分区明确。餐厨客动线合理，客厅、餐厅、南向阳台相连的设计，与同面积段的户型相比，尺度并不局促，动区整体面积约56㎡，可满足业主日常待客与生活所需。客厅设计较为方正，开间5.7米，采光条件较好。

  双南向卧室，与客厅形成约12.6米的三面宽。主卧套房设计，使用面积约17㎡，带独立衣帽间、独立卫生间，可以充分保证居住私密性，且主卫带明窗，通风好，避免潮湿；另 一个南向卧室可作为书房等多功能房，增加户型的灵活可变性；北卧室面积超10㎡，临近干湿分离的卫生间，动线合理。

  万科中德国际小镇占地面积约187247.66㎡，建筑面积约280871㎡，容积率1.5，绿化率30%。

  打造纯正德国风情景观与建筑，整体建筑立面风格将现代与德式风情相结合，复刻德国最美小镇——有“中世纪明珠”之称的罗腾堡，景观规划上以代表荣誉的十字勋章形状作为主要形态，罗滕堡古城墙、圣乔治屠龙雕塑水池、巴伐利亚枫叶大道等景观节点。物业服务公司为万科物业，业主可以享受高标准的物业服务。项目内部配建一所幼儿园。

  万科中德国际小镇小高层建筑面积97㎡、103㎡户型在售，均价8000-11000元/㎡ ，洋房建筑面积97㎡、117㎡、137㎡、165㎡户型在售，均价10000-12500元/㎡，均为精装修交付。

文章来源:乐居买房