土拍预告|巢湖CH202108号居住地暂定10月28日出让，就在黄麓镇

  乐居买房讯 同同 从合肥市土地市场网获悉，巢湖市CH202108号居住用地和巢湖市CH202034号商业用地暂定10月28日出让。

  巢湖市CH202108号地块

  巢湖市CH202108号地块位于巢湖市黄麓镇黄麓大道以西、半岛大道南北两侧，土地面积约80.26亩，规划用途为居住，出让年限70年，容积率1.0< 地块一 < 1.5，1.0< 地块二 ≤1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，参考地价270万元/亩，竞买保证金5000万元。

  该地块属于黄麓镇板块，预计将打造洋房和小高层社区，按照建筑面积100㎡/套来估算，该地块将新添约963套新房。

  该地块周边道路网交错，紧邻黄麓大道、半岛大道两条主干道，自驾便捷；周边有大量村庄聚集地，还有黄麓镇政府、黄麓镇市场监管所；除此之外，地块周边还有2所小学：张瞳小学、黄麓镇中心小学、3所学院：安徽组织干部学院、合肥师范学院、合肥城市学院，教育资源丰富；周边暂无大型商场，不过有聪兰百货超市、精诚超市等日用超市可以满足购物需求。总体来看配套有待完善。

  地块周边在售楼盘较少，2公里范围内仅有蓝城凤起巢鸣（备案价约10525元/㎡）一盘在售，除此之外，与该地块一路之隔的北京城房地块于2021年7月份成交，楼面价4750元/㎡，溢价率90%，可供价格参考。二手房方面，周边有一个已交付的左岸春晓，挂牌均价11041元/㎡。

  巢湖市CH202034号地块

  除此之外，还有一宗商业用地待出售。

  巢湖市CH202034号地块位于巢湖市槐林镇武山路以西、外环北路以北，面积11.60亩，规划用途为商业，出让年限40年，容积率≤1.5，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，参考地价63万元/亩，竞买保证金150万元。

文章来源:乐居买房