兴唐悦府配建人才公寓来了！最小87㎡套三

近日，成都人才安居网发布了一个新的配建人才公寓项目信息——兴唐悦府。根据此前的土拍文件，该地块须配建13%统筹住房、须配建30%人才公寓。从公示信息来看，兴唐悦府配建人才公寓最小面积为87平米套三单卫，可能会比较亲民。

兴唐悦府效果图

兴唐悦府效果图

兴唐悦府区位图

兴唐悦府效果图

兴唐悦府户型图

兴唐悦府户型图

兴唐悦府户型图

兴唐悦府户型图

------以下为此前新闻------

成都市兴唐房地产开发有限公司兴唐悦府新建项目通过投资备案，拟于2021年4月开工。该项目就是兴唐房地产于2021年2月3日竞得的约103亩纯住宅用地，地块的成交楼面地价仅4450元/平米，但配建任务巨多，无疑会增加开发成本。该地块须配建13%统筹住房、须配建30%人才公寓、须配建1所中学（不小于36个班）、须配建地块附近4条道路、须配建代征绿地6210平米、须配建不小于300平米的开闭所1处。

备案信息备案信息

2021年2月3日10点，成都公共资源交易中心拍卖了一宗位于龙泉驿区西河街道的约103亩纯住宅用地。大量的公建配套义务也挡不住开发商拿地的热情，该地块拍到4450元/平米的时候就触发了最高限价，转入竞配建环节。最终该地块以“4450元/平米楼面地价+配建并无偿移交13%统筹住房面积”的成本被成都市兴唐房地产开发有限公司竞得。兴唐房地产在简阳有开发兴唐府项目。

该地块位于龙泉驿区西河片区，毗邻招商依云上城、银城东方国际、西江河畔等已建成的商品房小区，毗邻西博西南食品城、宏诚二手车交易市场、九峰东方明珠等商业配套。地块距离已经通车的地铁4号线西河站约3.5公里；根据规划，地铁4号线会往东延伸至洛带，在西河片区规划有西江河站，但是开工时间未知。

地块位置示意

该地块采取“限定商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖，可售商品住房清水最高销售均价为13088元/平方米。地块周边新房最近一次开盘是招商依云上城于2020年3月17日，带装修的高层房源均价约9100元/平米（装修标准2421元/平米）。该地块的起拍楼面地价仅3900元/平米，看上去不算贵；不过地块的公建配套义务可不少，隐形成本很多：

①土地竞得人须在宗地内配建30%计容建面（约41074平米）的人才公寓，且建筑面积90平米以下住房套数占总套数比例不低于20%。

②土地竞得人须在净用地范围外配建中学1处，用地面积34664.86平米，最小规模不低于36个班，建筑面积不低于34418平方米。

③土地竞得人须配建宗地附近的4条道路，道路总面积约35188平米。

④土地竞得人须配建6210.1平米代征绿地（单价不低于600元/平米）

⑤土地竞得人须配建1处不小于300平米的开闭所

土地出让文件中规定的竞得人义务

本次土拍土地详情：

位置：龙泉驿区西河街道成洛大道以北、西陵大道以南

面积：合102.6853亩

用途：二类住宅用地

计容建面：不大于136913.76平方米且不小于68456.88平方米（不大于2.0且不小于1.0）

拍卖起叫价：楼面地价：3900元/平方米

拍卖成交价：楼面地价：4450元/平方米+配建并无偿移交13%统筹住房面积

竞得者：成都市兴唐房地产开发有限公司

宗地位置

文章来源:乐居买房