太原新房二手房价格连降14个月 10月新房成交环涨53%

  乐居买房讯 10月70城房价今日公布！10月太原新房二手房价格双双下降，已连续14个月同比下降！

  据国家统计局公布的10月70城房价显示，10月太原新房销售价格环比下降0.3%，同比下降2.1%。

  二手住宅销售价格指数方面，太原10月份二手房价格环比下降0.4%，同比去年10月价格下降2.1%。

扩展阅读>>>统计局：10月太原新房售价环比下降0.3% 二手房售价环比下降0.4%

太原新房二手房价格情况

  太原新房二手房价格回落 连续14个月同比下降

  从乐居统计的上表来看，自2019年起至今34个月，太原新房价格波动在 -0.8%~1.0%之间，保持平稳运行。

  据数据显示，2019年~2020年年中，太原新房环比价格基本呈上涨走势，自2020年7月份开始，新房价格环比回落，仅在2021年的4月、5月有上涨态势。

  同比来看，太原新房价格从2020年10月份开始连续14个月同比下降。

  从2019年10月份至今，太原二手房价格整体呈下降态势，这中间仅有三个月份有上涨情况，分别是2020年3月、8月、2021年7月。

  10月太原市场供求量上涨 成交均价下降

  从市场成交上来看，据朗润智业数据显示，10月，太原住宅市场供应环比上涨22%，同比下降52%；成交环比上涨53%，同比下降41%；成交均价11,200元/㎡，环比下降4%，同比下降3%。房企10月放量明显增加，市场成交表现回暖，成交端环比呈现明显上涨态势。

  10月，太原商品住宅各分类市场中首置首改项目仍为市场成交主力，市场量涨价跌；改善市场量价齐涨，终改市场成交量上涨，成交价格也上涨。

  从太原商品住宅市场区域表现来看，10月，万柏林区为市场的主力供应区域，主要受雅居乐柏悦雅郡加推影响；小店区为市场主力成交区域，主要受首开·华润紫雲府等项目热销影响。

  迎泽区刚需类项目较多，受中铁诺德城热销影响，区域成交套数位居前三，成交均价10,300元/㎡，区域均价仅高于杏花岭和尖草坪区。

  朗润智业分析称，10月太原土地供求量水平较低，市场延续低迷；商品房市场供应充足，“银十” 初显，多数项目以价换量，预计后期房企基于业绩压力，稳定现金流，价格尚有下降空间。

  四季度的太原楼市走向又将如何，乐居将持续关注，以数据为依托继续为大家解读。

文章来源:乐居买房