武汉出台新政推动城市品质提升，涉及滨水临山地区的新建建筑

  乐居买房讯    近日，武汉乐居从武汉市自然资源和规划局获悉，为了保护和彰显独特的自然山水风脉，提升滨水临山地区的城市空间品质，武汉印发出台了《武汉市滨水临山地区规划管理规定》。

  规定指出，武汉滨水临山地区新建项目应留出望江、望湖、望山的“视线通廊”，并且要形成高低错落、层次丰富的城市天际线，让城市的碧水蓝天绿地与高楼大厦交相辉映，助推城市品质的提升。

  据了解，武汉曾于2003年出台了对湖边、山边、江边的建筑规划管理文件。地空中心江南分中心及政策法规研究部于今年2月份，启动了对原有规定的修订工作。

  本次升级版的管理规定显示，管控范围比之前扩大了：从中心城区扩展至全市域，共涉及长江、汉江、109个湖泊、127座山体的周边区域。

  这次规定的一大亮点是，城市新建项目要为市民观江、观景的视线通廊“让路”，解决“临江不见江、临湖不见湖”的问题，并在通廊上建设城市绿地，还景于民。

  规定明确指出，项目用地临江、临湖、临山一侧宽度不足 500米的，应留出至少一条视线通廊，宽度应不少于 30 米；超过 500 米的，视线通廊的宽度应不少于 50 米。同时，视线通廊内应以绿地景观为主。

  这次规定的另一大亮点是，打造靓丽的城市天际线，要形成高低错落、层次丰富的城市天际线，提升城市的风貌和能级。

  针对很多高层建筑“一般高”导致城市风貌比较呆板的问题，规定提出，前后排建筑应有高度上的梯度变化，且差值应不少于20%。

  对于山边、湖边的建筑高度，也作出了明确的规定。临山建筑方面，要以山脊线为基准，划定一条高度控制线，建筑高度不能突破这条线。

  在湖边的建筑高度上，规定沿用了之前的成功经验：不得超过建筑距湖泊绿线的距离。

  此外，对于东湖风景区、历史文化风貌街区、生态底线区等区域，还有更严格的管控措施。

  据了解，该规定从明年1月5日开始执行，有效期5年。

文章来源:乐居买房