土拍快讯|青山国资以142240万竞得青山区P（2021）152号地块

  乐居买房讯   P（2021）152号地块由青山国资以底价142240万元竞得，楼面地价6625.06元/㎡，溢价率0%。

  青山区P（2021）152号地块位于青山区冶金大道以南，建设十路以东，一号明渠（青山港）以北，二号明渠（楠姆河）以西区域，土地面积72610㎡，住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、公园绿地用地，12月21日网上挂牌出让，竞买保证金28448万元，起始价142240万元，总建面214700㎡。起始楼面价6625.06元/㎡。

  地块要求：

  （1）竞得人应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。

  （2）根据青山区人民政府意见(青政函[2021]188号)：

  1.竞得人需在青山区注册开发公司，依法纳税；2.住宅部分与商业部分需同期竣工。上述事项由青山区人民政府负责监督落实，并承担履约监管、涉讼维稳等法律或行政责任。

  （3）项目内配建一所6班幼儿园，用地面积不小2700平方米，建筑面积不小于1940平方米，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规[2017]63号）规定执行，建成后其用地及房产无偿移交项目所在区教育部门，具体位置结合方案审定。

  （4）根据《市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（武政办〔2021〕116号）及政府和住房保障房管部门相关要求配建租赁住房。

  地块分析：

  地块为青山区阀门厂地块，住宅建筑面积12.93万方，商业占比约40%，周边有武汉第二轻工业学校，华润武钢总医院、红钢城中学、中国武钢博物馆、戴家湖公园、青山公园、等相关配套，附近在售的项目有万科东湖堤白、阳春湖畔等项目。

  P（2021）152号地块临近今年十月集中出让的P（2021）129号地块。

文章来源:乐居买房