有三栋住宅，兴隆湖53亩项目易主

  乐居新媒体  成都讯   天府新区兴隆湖旁“西部网络传媒中心”项目的股权转让，有了结果。

  据了解，此前在北京产权交易所挂牌转让的人民网股份有限公司、光明网传媒有限公司所持西部新业实业股份有限公司共计46%的股权，已被成都天府产城投资运营有限公司（以下简称“天府产城”）摘牌。

  成都天府产城投资运营有限公司，为成都国资企业，官网信息显示，其成立于2019年6月6日，注册资本20亿元，由成都产业集团与功能区集团、蓉欧集团共同出资成立，是成都产业集团在四川天府新区成都直管区范围内各项目的实施主体，主营业务涉及新区内产城一体综合项目及其配套商业、公服等设施的投资开发、建设运营。

  天府产城曾拍得锦江生态带116亩地块，后引入中国铁建地产在该地块上开发了西派融城项目。

  西部新业实业股份有限公司，原由人民网股份有限公司、四川省新传媒有限公司、成都新闻实业有限责任公司和光明网传媒有限公司共同出资成立，持股比例分别为40%、39%、15%和6%。该公司在天府新区投资建设了西部网络传媒中心项目，占地约52.95亩，位于兴隆湖北岸，目前已经基本完成建设。

  2015年10月27日，西部新业实业股份有限公司拿下西部网络传媒中心地块，成交价175万元/亩，总价9266.65万元，该地块规划用地使用性质为商业服务业兼容住宅用地，可兼容住宅建筑面积不大于3.17万平方米（兼容比例小于计入容积率的总建筑面积的30%）。

  项目位置

       拿下46%股权或许只是第一步，天府产城表示，拿下西部新业实业股份有限公司46%股权为分阶段获取“西部网络传媒中心”项目控制权奠定坚实基础。

  我们注意到，目前，成都新闻实业有限责任公司所持有的西部新业实业股份有限公司15%股权正在西南联合产权交易所挂牌。

  值得一提的是，西部网络传媒中心有三栋住宅。整个西部网络传媒中心项目，总建筑面积约146875㎡，由2栋办公楼、3栋住宅组成。

  西部网络传媒中心

      此外，相关协议要求项目总投资（不含土地价款）不低于10亿元，建成运营后实现税收不低于0.55亿元/年。项目公司自持西部网络传媒中心非住宅部分物业的比例不低于70%，自持物业产权未经天府新区允许不得转让；非自持物业在征得天府新区同意后，可转让给其他互联网企业，原则上应整体转让。

  关于西部网络传媒中心这3栋住宅并无更多可以查询到的信息，户型，具体套数不得而知，暂时无法确定是否会像兴隆湖诸多早期拿地的产业项目那样只定向销售。

  而天府产城的介入，的确推动了项目入市的节奏。就在2022年12月26日，西部网络传媒中心取得了一张现房销售许可，销售面积46343.49 平方米，但取证的是项目的办公、商业、车位，没有住宅。

文章来源:乐居买房