猛料! 岛内城市更新! 涉同文顶/将军祠/前埔/仙岳/后埔…

　　支出预算约98亿!2023年思明土地征收继续发力!

　　涉及同文顶片区、将军祠片区、福海和蜂巢山片区、龙山片区等征收，此外莲前、仙岳等谋划旧村改造前期工作。具体来看：

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　　昨日，思明区发布《2023年厦门市思明区土地房屋征收事务中心预算说明》 ，其中透露：

　　2023年，厦门市思明区土地房屋征收事务中心主要任务是：项目征收工作、安商房购置和安置房管理工作等，支出预算约98亿。关于项目征收工作：

　　1、2023年将重点推进 同文顶片区、将军祠片区 等旧城改造和城市有机更新项目的调查摸底、安置房选址及方案设计、征收范围和公共利益属性论证等工作， 适时启动征收 。

　　2、结合轨道3号线加快谋划落实 福海和蜂巢山片区、龙山片区 改造提升项目的规划设计方案、安置房源、改造机制等事宜， 加快启动征收工作 。

　　3、同时，积极 谋划 莲前片区( 前埔、前村、古楼、柯厝、西林 )、滨海片区( 仓李社、前后厝、东宅 等)、 仙岳 等 旧村改造前期工作 。

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　　对比去年计划，同文顶片区、将军祠片区、福海片区 已从“谋划”向“适时启动征收”、“加快启动征收”迈进 ，2023年这些片区大概率有实质性动作。

　　根据投资厦门网站资料，同文顶片区有机更新位于思明区中华街道，项目东临思明南路，南以镇海路为界，西临鹭江道，北抵中山路，改造范围用地面积12.3公顷 。

　　今年涉及房屋征收约98500平。可点击回顾：刚刚发布! 超400万㎡! 2023年厦门征地计划曝光

　　将军祠片区，已知，将军祠原橡胶厂地块是一幅宅地，旁边规划有深田小学和百家村中学。从地图上看已经拆平，今年将军祠片区具体还会征收哪里，拭目以待。

地块位置示意图(仅供参考)

　　蜂巢山片区，此前就有网友询问蜂巢山社区属于中远期拆迁吗?市规划局回复是：根据一张蓝图蜂巢山社区已纳入城市建设范围，控规显示该社区为二类居住用地 ，因此不须再编制村庄规划。

　　值得一提的是，今年还提出积极谋划莲前片区(前埔、前村、古楼、柯厝、西林)、滨海片区(仓李社、前后厝、东宅等)、仙岳等旧村改造前期工作。

　　其实，关于前埔、仙岳等拆迁问题许多人颇为关注，从市规划局网站的咨询就能看出：

　　今年是积极谋划，浅浅期待下，明年会不会从"谋划"走向"加快启动征收"或是"启动征收"。

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　　此外，今日湖里区发布2023年湖里区政府工作报告 。

　　其中提到：

　　加紧谋划高崎机场搬迁后航空产业赛道转换;

　　配合做好五通三期、五缘体育中心 等市级重大片区规划;

　　推动邮轮母港等规划调整及市司法强制戒毒所、亚热带植物研究所等项目搬迁 ;

　　科学编制后埔等3个较大社区城市更新方案 ，促进东渡片区整体提升 ;

　　加快湖边东商住组团等经营性用地出 让 等。

(亚热带植物研究所位置示意 )

(2019年就有网友询问亚热带植物研究所是否会搬迁)

(湖边水库商住组团 仅供参考)

　　以上岛内各个片区，无论是拆迁，或是何种形式的城市更新方式，后续的规划建设势必对厦门的发展尤为重要。

　　对购房者来说，也可以多多关注这些区域、地块规划，紧跟城市的发展步伐，有时候可能会有意想不到的“惊喜”。

　　文：厦门乐居(部分来源：思明区政府网站、湖里区政府网站)

文章来源:乐居