新品入市| 高新主力供货区域“新川南”龙湖全新项目 清水限价26500元/㎡ 区域新房300万/套起

乐居买房讯 去年11月，龙湖成都拿地仅15天后，发布三大新项目案名——东二环沙河2.0纯住区“龙湖·云河颂”、麓山北新川南百亩大盘“龙湖·雲熙川”以及成熟犀浦板块低密住区“龙湖·映辰”。

三大新项目占据成都核心优质地段，龙湖2023继续“剑指”成都高端改善局的信心不言而喻。

目前备受关注的城南新盘“龙湖天府晴川”，就是去年公布案名的“龙湖·雲熙川”。是龙湖继经典标杆项目九里晴川、昱湖1号之后，在城南打造的全新百亩大盘。

整个天府晴川项目占地103亩，龙湖在2022年成都第三轮集中土拍中以9900元/㎡楼面价摘得该地块。容积率2.0，总建筑密度约20%，绿地率约35%，为纯住宅用地，宗地清水限定房价26500元/㎡，要求成品住宅100%，户型面积段为117㎡-185㎡（目前仅供参考，具体户型面积段要看后期释放信息）。

龙湖天府晴川，位于麓山板块，与高新南新川板块接壤，该片区有房可售/待售的项目，均为成都目前新房市场当红不让的置业大热门，如：

首开爆火的、春节期间高新南成交T0P1“中国铁建新川樾”，下批次即将加推南组团#楼房源，共计32套，主力面积143㎡户型。目前项目在售部分高层/小高层产品，主要剩余120㎡、137㎡三房四房以及253㎡起的底跃产品，总价300万/套起。

距6号线400米人才公寓项目“高投印悦府（碧园、翠园）”，清水均价限价21100元/㎡，项目为纯住宅小区，共计634套，建筑面积区间约69-143㎡。地下负一层(局部负二层)为停车场，没有挖地下室来降低单价，整体售价比较清晰，最小的户型建面69平米套二总价预计不到200万。

还有剪刀差至少5000+的人才公寓天恒瑞云府等。

“龙湖天府晴川”距地铁6号线蒲草塘直线距离约800米，龙灯山站900米，万安站1.2公里，地块西侧就是在建的四川省中西医结合医院高新医院，南侧为中国铁建新川樾、西南方向是高投印悦府（碧园、翠园）。

目前这个片区内几大项目，均属于“拓荒”的。 地块周边2公里范围内无商业综合体，也无邻近的成熟社区，8座“邻里中心”在打造中。教育方面，项目附近有成都华兴外国语实验学校、四川天府新区第六小学、天府新区第六幼儿园，以及在修建的五组团一小。该片区配套想要达到完善，还有较长的路要走，仍需等待一些时日。

文章来源:乐居买房