张颖欣：佛山当下政策整体宽松 购房者可根据自身需求出手

乐居买房讯 2月15日，乐居联合天猫好房宣布，正式启动好房线上购第二季。本次活动，由中国房地产业协会全程指导，积极响应房地产行业政策调整，支持刚性和改善性住房需求合理释放，推动“保交楼”平稳落地，助力行业复苏。

好房线上购第二季其中一个重磅环节——市场剖析，将邀请多位地房地产领域知名专家进行深度访谈。本次访谈，天猫好房特邀广东粤湾数据研究院高级研究主任张颖欣，多角度解析佛山当前市场现状，助力购房者更加理性看待市场、稳妥做出决策。

张颖欣指出，开年以来，佛山各方面都有积极在为市场回暖打基础。

首先，佛山房贷政策迎来进一步放松的组合拳，主要作用体现在促进刚需以及改善需求释放。近期，佛山更拟恢复三水、高明、西岸买房入户，若能顺利通过，或将能带动以上区域楼市交投。

其次，佛山在年初便推出如南海桂城平洲映月湖旁纯宅地的优质地块，土拍市场久违地迎来5家房企、报价达20轮，最终由东建溢价18%拿下，开年土拍迎来开门红。2月，佛山虽无商住、商服地块出让，但各区陆续举行土地推介会，如禅城、三水、南海。以禅城为例，本次推介会更类似直播带货，现场气氛较活跃。

从供应及网签表现来看，供应复苏脚步稍慢于网签，一二手网签已恢复节前水平，一手网签增幅表现优于二手网签，一手网签主要依靠板块内以价换量的项目活跃网签支撑。若从区域表现来看，禅城、南海、顺德表现尚可，三水、高明依旧不温不火。

随着春节假期结束，中介、客户回流，大部分项目来访、成交向好，临广、城区板块项目表现优于郊区板块项目。项目自身仍以走量为主要目的，积极紧抓大小节点推出优惠促销活动吸客，部分项目陆续重启渠道或提高点数，阶段性进行业绩冲刺。尽管现已陆续传出价格上涨之声，但这种情况多出现在综合素质较强、货源短期相对紧缺的热销项目，实际涨幅有限。

基于目前政策整体宽松，房贷利率处于相对低位，项目仍以走量为主要目的等各种情况，张颖欣建议，客户可根据自身需求及条件，做出合理选择。

文章来源:乐居买房