厦门这个小区, 悄悄涨回7万+/㎡!

　　近期，厦门二手房成交颇为亮眼。2月二手住宅成交总计1868套，环比上涨48.61%。从2月23日起，工作日已经连续十天日成交破百。今天，截至目前也成交了150套，日成交上百已经成为常态。

　　此外，今日小编在浏览二手房网站时，发现已经有小区价格在悄悄回涨，重新站上7万+/㎡。

　　01/

　　近日，位于槟榔片区的槟榔东里双号区成交1套53.76平米房源，户型3室1厅，成交总价388万，成交单价72173元/㎡，成交周期仅14天。

　　查看此前成交记录，去年上半年、2021年全年的小区成交单价基本都在7字头，其中去年2月，有套房源成交逼近8万/㎡。

　　而今年该小区成交3套房源，去年第四季度成交的房源，单价均在6字头。

　　如今，这套房源的成交，又将该小区拉上了7字头梯队。

　　02/

　　该小区位于槟榔一带，价格较为坚挺，重要原因之一就是大家所熟知的学区因素了。

　　槟榔片区周边有槟榔幼儿园、厦门市第十幼儿园，小学是槟榔小学，槟榔小学划片的是四所中学，分别是外国语学校、湖滨中学、厦门九中和槟榔中学，整体的质量非常不错。除了学区优质，小区本身所处位置也是极其优越的。北面紧挨着筼筜内湖，邻近南湖公园、火车站商圈和莲坂商圈，超市、商场、百货选择多，生活配套完善，居住在这里可以说是十分便利。

　　值得一提的是，槟榔这一带的许多老旧小区，像槟榔东里、槟榔西里、振兴新村等都在老旧小区改造的范围内。

　　老旧小区改造后，片区面貌焕然一新，居住舒适度也将提升。

　　03/

　　进入3月以后，市场上关于学区房的话题逐渐多了起来，不少强学区属性的小区看房量和成交量都有所增加。

　　比如，莲岳里小区西区近30天带看366次，近期成交13套;

　　金鸡亭小区西区近30天带看323次，近期成交8套;

　　屿后南里近30天带看210次，近期成交3套;

　　育秀里小区近30天带看181次，近期成交2套;

　　盈翠里近30天带看127次，近期成交4套;

　　天宝大厦近30天带看101次，近期成交2套;

　　……

　　可以看出，已经有不少家长在摩拳擦掌，甚至提前进场了。你会考虑买强学区属性的房子吗?

　　文：厦门乐居

　　(部分来源：厦门网上房地产、贝壳等)

文章来源:乐居买房