3月22日主城土拍：白鹭湾&新川大热 报名房企均超十家

据成都市公共资源交易中心消息，将于2023年3月22日拍卖锦江、高新、龙泉、新都各一宗住宅用地。据3月21日群传播的报名摸底表，锦江区白鹭湾100亩土地有12家房企报名，高新区新川43亩有21家房企报名，两宗土地都报名的有万科、华润、龙湖、保利等品牌房企，具体以拍卖现场为准。

本次土拍采用“限房价、定品质、竞地价”措施，拍卖地块以“限价竞买+抽签竞得”方式进行拍卖。

宗地一位于锦江区白鹭湾板块，面积约100亩的纯住宅用地，地块的住宅清水限价是34000元/平方米，竞得者无公建配套建设义务。地块北侧是金茂、建发、深投控、中交&锦江统建的四大项目，住宅清水限价都不超过27400元/平方米。

宗地二位于高新区新川板块，约43亩地块的纯住宅用地，其住宅清水限价是31500元/平方米，竞得者无公建配套建设义务。地块毗邻地铁6号线，到新川路站和新通大道站的路程差不太远；地块距离新川之心中央公园也比较近。

宗地三位于龙泉驿区十陵板块，该地块在2022年8月公布的“龙泉驿区十陵环城生态区青龙东片区（第1版）、千弓西片区（第1版）、芙蓉东片区（第1版）控制性详细规划局部用地控规修改方案公告”里面。这块土地的最大容积率仅为1.6，起拍楼面地价12600元/平方米，住宅清水限价达到了26500元/平方米，对于一个在二圈层的地块来说，这个限价无疑是给了开发商很大的利润空间。该地块竞得者无公建配套建设义务。

宗第四位于新都区新繁板块，距离新都二中（重点中学），地块周边发展较为成熟，各种配套设施比较齐全。

本次土拍各宗土地详情：

宗地一

位置：锦江区三圣街道江家堰社区6、7组，柳江街道潘家沟社区4、6、7组

面积：合6.6531亩

用途：二类住宅用地

计容建面：地块一、地块二、地块三共计不大于99987.84平方米（其中地块一：不大于26484.25平方米；地块二：不大于44332.6平方米；地块三：不大于29170.99平方米）

拍卖起叫价：楼面地价：18500元/平方米

拍卖规则：拍卖以增价方式自由竞价

宗地二

位置：高新区中和街道观东社区3组(原观东村5社)，龙灯山社区10组(原石河村15社)、11组(原红松村4社)、12组(原红松村3社)

面积：合99.9879亩

用途：二类住宅用地

计容建面：计入容积率的建筑面积不小于28753.10平方米且不大于71882.75平方米。

拍卖起叫价：楼面地价：17900元/平方米

拍卖规则：拍卖以增价方式自由竞价

宗地三

位置：龙泉驿区十陵街道千弓社区14组

面积：合23.9073亩

用途：二类住宅用地

容积率：大于1.0且不大于1.6。

拍卖起叫价：楼面地价：14300元/平方米

拍卖规则：拍卖以增价方式自由竞价

宗地四

位置：新都区新繁街道繁江社区集体(原东街社区集体、南街社区集体)

面积：合20.4894亩

用途：二类住宅用地（兼容商业服务业设施用地）

计容建面：地块计入容积率的总建筑面积不小于13660平方米且不大于34148平方米（兼容的商业服务业设施建筑面积不小于该地块内计入容积率的建筑面积的2%且不大于10%）

拍卖起叫价：楼面地价：2900元/平方米

拍卖规则：拍卖以增价方式自由竞价

文章来源:乐居买房