东方快乐岛推动交地! 东安将整村征收! 集美东部新城迎大发展

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　　作为目前福建省最大闲置用地，东方快乐岛的土地进展及规划备受关注。

　　近期(3月10日)，集美区土地房屋征收事务中心发布关于开展业务活动情况，透露推动东方快乐岛实质性开展征收及交地。

　　此前，也有关于侨英街道原“东方快乐岛”清地通告曝光。

　　通告显示，原东方快乐岛项目地块属政府已征用地，要求目前侵占用于出租经营、存放物品的相关当事人、经营户于2023年3月20日之前自行完成违章建设拆除、物品清理及设施设备迁移。

　　结合此通告来看，东方快乐岛的用地确实有了突破性进展。

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　　据了解，东方快乐岛由两幅地块组成，占地面积达59.29万方。1999-2000年期间，厦门东方国际文化影视有限公司以总价2668万，单价3万/亩的价格拍下。

　　根据当时的规划，该项目将建设水上世界、海洋世界、卡丁车和酒店等，原定2002年5月竣工。后因不能顺利解决建筑物搬迁、林木保护和海堤修复等复杂问题，闲置至今，已超20年。

　　就在去年，东方快乐岛闲地块迎来实质性进展——土地使用权被政府收回。

　　而关于未来地块规划，官方曾透露，根据侨英片区在编控规，东方快乐岛范围内的地块规划用地性质有商务金融、混合用地、二类居住、公园绿地、中小学等。具体以市政府最终批复的控规为准。

　　随着地块交地，未来或重新出让、规划，整体被盘活指日可待。

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　　地块所处位置属集美东部新城，在集美区发布的2023年区政府工作报告中提到:全力提升城市品质，按高于岛内标准启动东部新城片区规划，规格可见一斑。

　　目前来看，该片区盘踞在集美桥头堡，交通上有集美大桥、集美大道、滨海西大道、同集快速路、Brt1/2/5号线、地铁6号线(在建)，未来还规划有同安进出岛通道、跨东海域通道贯穿，可快速串联起岛内、集美新城、同安新城等片区。

　　教育上，福建教育学院附属集美实验学校的落定;医疗上，附近有厦门第二医院、厦门第一医院集美分院，川大华西医院可以补足;商业配套包括有新华都购物中心、银泰百货、集美万达等商圈。

　　此外，该片区还可共享环东新城沿线资源。比如，休闲配套滨海浪漫旅游线、万丽酒店、万豪酒店、七星湾酒店、阳光小镇等。

　　而就在隔壁的美峰片区洪塘头TOD-七星湾TOD璞盛，地块自带8万方商业，将带动周边商业氛围进一步提升。

　　目前该片区内新房仅有中旅海玥在售，建面约79-127㎡准现房。中海厦门东湾已于去年高质量交付。

　　二手房方面，有泉舜泉水湾、招商海德公园、古龙御景、海上五月花等楼盘，挂牌均价在3.2-3.8万/㎡。

　　值得一提的是，未来片区内东安等将整村征收，叠加东方快乐岛土地真正收回，整个片区将增加大片可开发用地，整体规划充满想象空间。

　　接下来，集美东部新城或将迎来真正意义上的发展，从而提升整个板块的价值。

　　文：厦门乐居

　　(部分来源：集美区政府、市规划局等)

文章来源:乐居买房