洋浦地产观山湖项目规划出炉，案名洋浦·觀山玉，总建面17.52万方

  乐居新媒体 贵阳讯 3月24日，贵阳市自然资源和规划局发布关于洋浦·觀山玉项目建设工程规划许可行政审批批前公示。

  据悉，洋浦·觀山玉项目建设单位为贵阳南浦房地产有限公司，此次申报类别为建设工程规划许可证。

  该项目位于贵阳市观山湖区云潭南路与兴筑路交叉口西南侧，总用地面积65881.3平方米，可计容用地面积52304.55平方米，绿地面积14166.16平方米，绿地率35%。

  规划总建筑面积175257.61平方米，计入容积率面积52304.55平方米，其中商品住宅113985.18平方米，商业设施3349.57平方米，办公3011.52平方米，公寓6685.04平方米，公建配套3730.06平方米。

  共29栋建筑，建筑密度为22%，容积率为2.5，最高建筑高度99.95米，最高建筑层数为33层。规划总户数879户，总停车位1099个，其中室内平面停车位1067个，室外停车位32个。

  在公建配套方面，项目规划有便利店、多功能房、快递综合服务站、文化活动室、幼儿园、体育活动场地等。

  据了解，2021年11月5日，广西洋浦地产集团旗下的贵阳南浦房地产有限公司总价约7.87亿元竞得观山湖区G〔21〕079号商住地块，成交楼面价5697元/㎡。

  按照土地出让文件要求：项目在商业部分增加对外开放公共停车位120个，以满足省地质博物馆停车需求。此外，还需自持地块内的11000平方米商业，自持时间不低于10年；

  并与观山湖区政府签订《产业投资监管协议》，引进国内年产值百亿以上知名食品原材料制造或加工企业，成立一家食品原材料及成品销售结算独立法人且独立结算公司落户地块项目。

  洋浦·觀山玉项目交通便利，临近云潭南路、兴筑西路，石林西路，地铁2号线兴筑路站；周边有贵阳职业技术学院、贵州云中医院等医疗、教育中心；奥体中心北广场(建设中)、贵阳奥林匹克体育中心、贵阳喀斯特公园等休闲娱乐场所；

  项目周边有龙湖·舜山府、保利·大国璟、中铁逸都国际、万科理想城等房地产项目，均价约11000元/㎡左右。

文章来源:乐居新媒体