土拍快报|3月28日西安成交6宗302.7亩地 金地、龙湖浐灞拿地

乐居买房讯 3月28日，西安成交6宗302.7亩地，金地、龙湖摘得浐灞生态区2宗共147亩草北村城改项目用地。

地籍编号为CB5-2-209，位于西安浐灞生态区浐河西路以西、三府湾路以北，净用地面积39260.71平方米（折合58.891亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于3.77、建筑密度不大于25%、绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于148013平方米（含住宅建筑面积约141065平方米；商业配套建筑面积2442平方米；公建配套建筑面积4506平方米）；规划地下建筑面积不小于46572平方米。按照规划确定的建筑面积分摊用地面积，其中出让住宅用地38612.97平方米（折合57.919亩），出让商服用地647.74平方米（折合0.972亩），为共用宗。出让年期为住宅70年、商业40年。

地籍编号为CB5-2-210，位于西安浐灞生态区长田路以西、三府湾路以南，净用地面积80275.69平方米（折合120.414亩），其中32.704亩安置用地已划拨供应，本次出让开发用地87.71亩。用地性质为居住用地，容积率不大于4.83，建筑密度不大于25%、绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于387355平方米（其中安置居住面积89063平方米；安置商业服务设施面积15142平方米；安置配套服务设施面积999平方米；开发居住面积256420平方米；商业服务设施面积15813平方米（包括违建保留商业11863平方米）；开发配套服务设施面积9918平方米）。规划地下建筑面积不小于101583平方米。按照规划确定的建筑面积分摊用地面积，划拨安置用地32.704亩（其中住宅27.997亩、商业4.707亩）；出让开发用地87.71亩〔其中住宅55196.05平方米（折合82.794亩），商业3277.1平方米（折合4.916亩）〕，为共用宗。出让年期为住宅70年、商业40年。

上述两宗地均位于浐灞生态区商贸产业园，地块周边分布有浐灞第二十三小学、浐灞第四初级中学，地块南北侧（直线距离2公里内）有地铁1号线、地铁6号线，城市路网配套完善。

据西安地产视线消息，3月28日，西安市浐灞生态区挂牌成交2宗共146.601亩商住用地，位于浐灞生态区浐河西路以西、三府湾路以北，均为草北村城改项目用地。其中1宗59亩商住用地由西安天畅房地产开发有限公司（金地）以土地总价款34040万元摘得，1宗88亩商住用地由西安龙佑置业发展有限公司（龙湖）以土地总价款59645万元摘得。

CB5-2-209：净用地面积58.891亩，商住用地，容积率不大于3.77，成交价34040万元为土地纯出让金，反算折合土地单价1445万元/亩，折合楼面单价5749元/平方米，由西安天畅房地产开发有限公司（金地）摘得。

CB5-2-210：净用地面积87.710亩，商住用地，容积率不大于4.83，成交价59645万元为土地纯出让金，反算折合土地单价1570万元/亩，折合楼面单价4875元/平方米，由西安龙佑置业发展有限公司（龙湖）摘得。

据西安地产视线消息，3月28日，西安市航空基地挂牌成交1宗123.659亩商住用地，位于航空基地星光路以北、航空六路以东、蓝天一路以南、航空五路以西，由西安市临潼区鼎新工业改造建设有限公司以土地总价款32800万元摘得。

HK1-2-29：净用地面积123.659亩，容积率2.6，商住用地，成交土地总价32800万元，成交土地单价265万元/亩，成交楼面单价1530元/㎡，由西安市临潼区鼎新工业改造建设有限公司摘得。

据西安地产视线消息，3月28日，西安市长安区挂牌成交1宗32.507亩（分3个地块）商住用地，位于长安区郭杜街办居安路以西，樱花一路以南，由西安德威置业有限责任公司以土地总价款35000万元摘得，溢价率为9.38%。

CA06-9-16、CA06-9-15、CA06-9-17：净用地总面积32.507亩，商住用地，成交土地总价35000万元，土地单价1077万元/亩，楼面单价5843元/平方米，由西安德威置业有限责任公司摘得，溢价率9.38%。

文章来源:乐居买房