世纪城将上新三楼盘，不用太纠结

钱江南岸的世纪城向来是大家关注的焦点。要么是在土拍中，开发商拼抢激烈；要么是在开盘中，购房者摇号也非常不容易。

继去年年底悦著云轩和揽奥望座清盘后，空窗4个月的钱江世纪城，将迎来上新。限价46000元/平方米的月赋杭承府、澄虹府都有望4月底首开，限价43000元/平方米的拥奥府预计4月底或5月初开盘。

这三个项目地块都是在去年11月29日竞得的，项目彼此相距不远。月赋杭承府与澄虹府之间，直线距离约1.6公里。澄虹府与拥奥府，直线距离约2公里。所以钱江世纪城的商业、医疗等配套，三个楼盘都可以共享。

世纪城三盘区位图虽然同日拿地，开盘时间也差不多，但这一次，购房者也许可以不用太纠结。三个楼盘的总价级别，拉开了距离。

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钱江世纪城是个每次去，都能给人新鲜感受的地方。光是从盈丰路地铁站出来，顺着盈丰路-鸿宁路-奔竞大道，走到亚运村这一段路，每次都能带给人惊喜。

SKP住宅项目星潮映象府，挺拔地矗立在鸿宁路北侧，外观初现。去年两次开盘，星潮映象府均触发5年限售。贴着南侧鸿宁路，从盈丰路口走到奔竞大道路口，路南是正在紧锣密鼓施工中的SKP。在世纪城工作的朋友说，SKP的围挡做得比较好看，“简直就是工地中的天花板”。

鸿宁路北，奔竞大道西侧，另一个红盘星翠澜庭，以漂亮的外观示人，看样子已为年底的交付做好准备。奔竞大道上，崭新的公交站候车亭，已装上了广告。再往前，是颜值爆表的亚运村建筑群。等到九十月份的亚运会，这个国际化一流社区将惊艳各国友人。

亚运村南面的油菜花开得正旺，先锋河畔有人在悠闲地垂钓。而不管是在盈丰路上，还是奔竞大道上，还是走到飞虹路上，抬头就能看到望朝中心等世纪城重要的地标建筑。

极氪的LOGO已出现在望朝中心最高层。此前有媒体报道，极氪汽车研发总部落户杭州，除了望朝中心的一楼和二楼，极氪还包下了30多层，据说这个全国性的总部项目，可以容纳3000人办公。

很多人喜欢钱江世纪城，不是没有理由的。世纪城的活力和日新月异的变化，能给人最直观的感受。

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将上新的三个项目中，月赋杭承府位于奔竞大道与民祥路交叉口，西面一路之隔是星翠澜庭，东面是3月29日由50多家开发商争抢、最终花落中海的杭政储出[2023]23号地块，该地块南面是星潮映象府。月赋杭承府北面，紧邻规划的钱塘湾总部基地和亚运村。

月赋杭承府所在地块，去年竞拍时有42家房企参与，也是土地市场上的大热门。项目由中天、钱江、海威、大家联合开发，定位高端改善，共打造了5幢20-25层高层，均是两梯两户。

户型面积约210方（4室2厅3卫）和约266方（4室2厅4卫），总户数约220户。因为户型面积大，总价千万级。从过程稿上看，其260方户型尺度极尽舒适，三个卧室都是套房设计，书房还连通一个阳台，270度的转角阳台设计，在杭州楼市也不多见。不过四个房间的设计，让三孩家庭只能说遗憾了。

月赋杭承府距离SKP、地铁2号线盈丰路站直线距离约500米，周边红盘林立，项目在打造上也颇花心思。

月赋杭承府外立面效果图

据介绍，项目整体立面采用超平美学理念，通过大面积玻璃和扁平化的立面美学，以纤薄立面和香槟金顶冠，打造辨识度。其景观设计上，借鉴“杭庄园林”的营造制式，引入刘庄连廊串联的游园体验，师法郭庄亭台水榭的四季之美，复刻汪庄山色水光的江南优雅，把江南气质展现得淋漓尽致。

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相比月赋杭承府的千万级门槛，位于飞虹路和鸿宁路交叉口的澄虹府，总价600万-1000万级。澄虹府由滨江集团打造，共规划了8幢20-26层的高层，主力户型面积约132/171/198/236平方米，其中132方和171方都设计了四室两厅，198方和236方设计了五室两厅。其中236方户型规划了南向四开间，面宽达18.6米，可以说采光了，而且还设计了储藏室。

项目分南、北两个区块，每个区块都有景观水系。南区块还规划了一座农贸市场，现场看，农贸市场已有两层楼高。项目南面，距离地铁2号线飞虹路站直线约250米，北面过了鸿宁路斜对面是万向中学。沿飞虹路向北1公里左右，是亚运村。周边交通、商业、医疗等各项配套均比较成熟，距离SKP直线约1公里，距离奥体印象城约1.4公里。

澄虹府

预计4月底首开的2#、3#、6#、7#四幢楼，都靠近飞虹路。项目总共约449户。离项目较近的二手房，据好找房显示，顺发和美家挂牌均价63377元/平方米，近30日签约5套，签约均价56130元/平方米。金色江南公寓挂牌均价61915元/平方米，近30日签约3套，签约均价51770元/平方米。

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在三个待售项目中，拥奥府是目前唯一开放售楼处的。项目位于地铁2号线振宁路A口向东100米，其西面是萧山农业大厦。

拥奥府由滨江、建杭联合打造，共规划了4幢23-26层住宅，共约347户。主力面积段约98方/110方三房和约115方/126方四房，总价四五百万。在这些面积段中，98方约占一半，以四百多万的总价入住钱江世纪城，这应该算是一个优势。几个户型中，115方做成了四房，实用性很强。南向三开间，双联阳台宽度达到了6.4米。

从沙盘上看，项目虽小，但园区依然有滨江特色的水系景观。据销售介绍，这个项目有几大亮点，一是外立面三面铝板；二是全部封好阳台交付；三是采用三玻两腔玻璃，达到更好的隔音效果；四是楼盘装修标准4000元/平方米，不只地暖、中央空调等配齐，还会配备玄关柜、背景墙等。

除此之外，项目周边还有浙大二院国际医学中心、浙大妇院（钱江院区）等医疗配套，2公里之内还有奥体印象城。通过地铁，2站到达SKP，1站与地铁7号线交汇，3站与地铁6号线交汇，可以直达奥体滨江等核心板块。拥奥府东面一路之隔为宁围板块，周边比较热闹。

周边二手房有佳境天城，好找房显示挂牌均价40099元/平方米，近30日签约4套，签约均价37960元/平方米。万科大家世纪之光，挂牌均价54040元/平方米，近30日签约20套，签约均价46530元/平方米。

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总体来说，三个楼盘各有优点。从地段上看，月赋杭承府位置最好，也是最不受铁路影响的。从产品定位看，三个楼盘还是有明显差异的。对于购房者来说，从四五百万到千万级别的预算，都能匹配到合适的产品。不得不说，这千套房源，覆盖面还是挺广的。就看开盘的时候，需要拼几年社保了。

文章来源:杭州日报房产