连江县黄岐镇区三旧改造专项规划（2021-2035年）内容公示

连江县黄岐镇人民政府发布关于《连江县黄岐镇区三旧改造专项规划（2021-2035年）》主要内容的公示，确定黄岐镇区三旧改造地块共11个，总用地面积5.68公顷。三旧用地规划与镇区国土空间规划、镇区控制性详细规划充分衔接，促进三旧改造项目与周边地区功能、产业、环境等各方面充分融合。三旧改造总面积约5.68公顷，主要规划为二类居住用地、文化设施用地和商业用地。

以下为文件原文。

2022年6月，连江县黄岐镇人民政府委托华茗设计集团有限公司编制《连江县黄岐镇区三旧改造专项规划（2021-2035年）》（以下简称《本规划》），规划草案于2023年3月17日通过由县自然资源和规划局组织召开的专家技术论证会的审查。现根据城乡规划法等相关法律法规，将专项规划主要内容进行公示。

一、规划范围

黄岐镇位于连江县东北部沿海突出部，处于黄岐半岛的中心地带，镇区距连江县城47公里，距福州市区94公里。根据《福建省人民政府关于加快推进旧城镇旧厂房旧村庄改造的意见》确定黄岐镇区“三旧”改造范围。黄岐镇区三旧改造地块共11个，总用地面积5.68公顷。

二、规划目标

坚持以科学发展观为指导，积极对接海上福州战略，紧紧围绕黄岐国家中心渔港、大陆对台口岸、环马祖澳旅游节点的发展定位，坚持政府主导，积极引入市场机制，统筹镇区三旧地区的“二次开发”，逐步实现空间潜力增加，产业结构优化，城市功能结构完善，历史文化保护，人居环境提升，为建设两岸知名、全国闻名的“宜居、宜业、宜商、宜游”的现代化滨海城镇提供有力支撑。

三、规划结构

依据对黄岐镇区空间结构的研究，确定黄岐镇区三旧改造结构为“一带三片”。

一带：海滨大道更新带，黄岐镇区主要发展轴线，对于引导空间拓展、组织功能、展示形象具有重要的意义。

三片：三个改造片区。根据三旧资源的分布，形成三大改造区域，包括望乡亭片区、老镇区片区和对台码头片区。

四、改造用地规划

三旧用地规划与镇区国土空间规划、镇区控制性详细规划充分衔接，促进三旧改造项目与周边地区功能、产业、环境等各方面充分融合。三旧改造总面积约5.68公顷，主要规划为二类居住用地、文化设施用地和商业用地。

五、地块控制指标

规划三旧改造地块控制指标综合三旧地块拆建比、省技术规定和已编镇区控制性详细规划等因素，对地块控制指标做出合理预测。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将论证主要内容公示征求公众意见，公示时间自2023年4月11日至2023年5月10日。公示期间欢迎单位和个人通过信函或致电方式对报告提出意见与建议。

来信邮寄地址：连江县黄岐镇丰恒路301号，邮政编码：350516，联系：26401147，并注明《连江县黄岐镇区三旧改造专项规划（2021-2035年）》意见与建议。

　附件：01三旧改造范围图02三旧用地规划图

黄岐镇人民政府　    　　

 2023年4月11日　　　

文章来源:乐居买房