面积17661㎡！起拍价1.86亿！福州东方大厦上架阿里法拍！

“评估价23276万元，起拍价18620.8万元，保证金3724万元，增价幅度50万元或50万整倍数。”近日，阿里法拍网站登记了一则拍卖公告。

公告显示，鼓楼区东街东方大厦整座将于5月25日进行拍卖。该栋楼建筑面积17661㎡，由此测算，法拍起始单价约为10543.46元/㎡。

▎东方大厦整座大楼上架阿里法拍

据阿里法拍网站信息显示，福清市人民法院将于2023年5月25日10时至2023年5月26日10时止，在福清市人民法院淘宝司法拍卖网络平台上对东方大厦进行公开拍卖。

拍卖标的为福建省福州市鼓楼区东街96、98号东方大厦整座及其国有土地使用权，包括建筑物及其占用范围内的土地使用权，不含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

标的建筑面积17661.30㎡，其中地下室建筑面积为1713.2㎡，一至四层商业建筑面积为4367.57㎡，五至二十一层办公建筑面积为11580.53㎡。土地使用权面积为2162.50㎡，规划用途为办公及商业，土地使用权类型为出让。

拍卖网站显示，该标的评估价23276万元；起拍价18620.8万元，保证金3724万元，增价幅度50万元或50万整倍数，若按照评估价成交，预估买方应承担的税费为7099735元，预估卖方应承担的税费为22299409元。

东方大厦位于东街口和井大路交界，建成日期约1994年，截至目前，已接近30个年头。楼栋分为地下1层，地上21层。其中，地上1-4层为商业，5-2层为办公。

公开信息显示，东方大厦开发商为福建融都投资有限公司，公司成立于2009年9月，法人林秋生为福清人，注册资本为10000万元人民币，经营范围包含：对贸易业、建筑业、物业管理等。

目前，该公司已被列为失信被执行人，限制高消费，涉案金额达到了21819.22 万元。

根据福清市人民法院执行裁定书（2018）闽0181执恢583号，福建融都投资有限公司应偿还华融汇通资产管理有限公司借款本金265736517.05元。

为此，华融汇通资产管理有限公司申请拍卖、变卖福建融都投资有限公司提供的抵押物，即其所有的位于福州市鼓楼区东街96、98号东方大厦整座。

文章来源:乐居买房