“双面”五一南昌楼市：销售超2亿元与”客户去哪儿了“

乐居买房 随着五一假期的结束，南昌部分房企、楼盘晒出了五一假期五天的成绩单。

据乐居梳理，五一假期，南昌市（不含南昌县、新建区，下同）新房网签837套，二手房网签159套，新房日均网签167.4套。由于2022年五一假期没有相关数据，因此同比趋势无法进行对比。

不过据了解，2021年5月1日-5月5日，南昌市新房网签249套，网签面积约27148.36㎡。二手房网签69套，网签面积6997.94㎡。

照此计算，2023年五一假期，南昌市新房网签量同比2021年大涨236%，二手房网签量同比2021年大涨130%。

当然，必须指出的是，网签数据相较案场的成交具有一定的滞后性，当前购房者下定购房周期拉长，也将这种滞后性拉长。

房企销售：保利江西超5亿元

部分房企也公布了自己在今年国庆假期的销售情况。

全国房企方面，据保利江西发布海报，五一保利实力躺赢，5天实力劲销超5亿元。据江西云房数据显示，2023年1-4月，保利以销售额17.28亿元，位列南昌房企销售榜前二。

金茂南昌五一小长假累计成交153套，显示出强大的品牌号召力。

本土房企方面，嘉福集团五一黄金周竞销2.36亿元。

东投江西五一期间认购超500套，劲销3亿元。

南崇集团超燃五一，13盘联动，认购超221套，热销超1.86亿元。

不过，其他房企没有发布相关的销售海报。

楼盘销售：保利艾溪湖超2亿元

据乐居买房不完全统计，五一期间保利艾溪湖以2亿元、销售套数超120套位居首位，保利和光紧随其后，五一期间销售金额超1.2亿元，销售套数超80套。

前十项目为联发红城投藏珑大境、滨湖瑞府、禧悦雅云、璞心岛、南昌旭辉中心、旭辉高新江来、绿地儒乐星镇、VR科创城。

总体从热度上看，传统的热销项目持续热销，例如保利的两个项目保利艾溪湖、保利和光。据了解，保利艾溪湖在五一节前拿了9栋和院、1栋洋房预售证，为五一冲刺业绩打下了基础。

另外，九龙湖楼盘的热度也有所提升，主要原因在于红谷滩出台了购房补贴政策，一定程度拉动了销售。

楼市另一面：“客户去哪儿了”

事实上，在乐居整理五一热销海报的同时，另一种声音也是南昌楼市主流。

无论是房企热销海报，还是楼盘销售海报，数量其实并不多。还有更多的房企和楼盘，选择了不发。

乐居向部分房企和楼盘了解，他们都发出了感慨：客户去哪儿了？

发出这种感慨的，既包括“老大难”的片区楼盘，更有热点刚需板块的热销项目。热销项目相关人员直言：并未完成既定的销售任务。

比起南昌热热闹闹的成为网红城市，整个五一假期的楼市还是略显平淡。

据统计，今年五一期间全市旅游人次1326.31万人次，同比增长620.1%，恢复至2019年同期的154.2%，旅游综合收入77.62亿元。同比增长1426.8%，恢复至2019年同期的173.6%。

客户都去哪儿了？大概都在路上吧

文章来源:乐居买房