壹周楼市瞰点：5月第三周量跌价涨 4盘去化超7成

据世联行数据，5月第三周西安商品房成交3118套，环比下跌2%；普通住宅成交1118套，环比下跌5%；住宅成交均价17179元/㎡，环比上涨2%。片区成交排行前三：高新、浐灞及港务。

综合世联行、美城机构、保利和润、克而瑞、西安住建的数据，5月第3周，商品住宅量跌价涨。

住宅各片区成交方面，成交最多的分别是高新、浐灞及港务。其中高新成交318套，占比28%，浐灞成交253套，占比23%。成交价格方面，高新成交均价23804元/㎡，为全市各区域房价之最。

住宅销售面积top10的楼盘共成交471套，成交总金额11.3亿元，排名前十的项目中自然界·江月成交均价最高为33627元/㎡; top10项目整体均价17296元/㎡。其中，排名前五的有：碧桂园高新云墅、龙湖青云阙、中海天谷时代、保利天汇、自然界江月。

本周开盘项目6个，共计推出推出1356套房源，去化913套，整体去化率67%，其中中海·开元壹号开盘去化表现较好，去化率达到95%。

其余的开盘项目有还有：润玺臺、御锦城、翠景台、金地玖峯悦、中海天谷时代。润玺臺去化率85%，御锦城去化率80%，翠景台去化率78%，金地玖峯悦去化率56%，中海天谷时代去化率36%。

千亩大盘 收官之作

御锦城总占地约2040亩，目前已开发至19期，为项目的收官之作。19期位于凯德广场的北侧，距离地铁1号线浐河站近，项目紧邻浐河风景带，居住舒适；东北侧紧邻学校。

楼市热点

1、交房即交证 招商央玺、招商臻境2盘联动交付

2、住建局召开促进楼市健康发展座谈会

据西安住建官网信息，5月23日上午，市住建局召开促进房地产市场平稳健康发展座谈会。

会议通报了2023年一季度西安市房地产市场运行情况，9家房地产企业负责人分别就企业经营情况、未来市场发展趋势进行了交流，并对进一步优化营商环境提出意见建议。

解宁元局长强调，今年以来，西安房地产市场得到恢复性增长，总体呈现企稳回升态势，要巩固良好的市场发展环境，一是要始终坚持“房住不炒”定位，精准施策，用发展的办法推进房地产市场平稳健康发展；二是要建立完善政企沟通机制，持续优化营商环境，为企业纾困解难；三是要树立行业发展的正确导向，鼓励诚信、守法经营的企业进一步坚定投资信心，向群众提供高质量产品。

3、60余家房企参加高新区土地推介会

5月22日，高新区举办土地推介会，推出高新CID、软件新城、高新国际社区、草堂等板块30宗地，其中，高新CID地块数量最多，有15宗地块，其余的软件新城、高新国际社区、草堂等共有大约18宗地。

陕建、天地源、招商蛇口、金茂、龙湖、首创城发、中海、金地、越秀、华发、凯德、新希望、碧桂园、中天西北、中天美好、西安新联发、四川邦泰、泰发祥、中建壹品、旭辉、绿城、保利、中铁建、曲江曲建、中建东孚、嘉楷（香榭系）等60余家房企参会。

4、天猫好房推出了CBA三年发展战略

网友称，2021年1月，购买了位于西安市高陵区马家湾泾渭八路当代上品湾MOMA的期房，与开发商签订的购房合同中约定2022年12月31日交房，现已延期五个多月迟迟并未交房，望相关部门介入调查，督促开发商尽快施工，给予明确的交房时间，以及延期交房的相应赔偿或退还首付款和已还贷款。

文章来源:乐居买房