大降温？上周4盘流摇！未科“独苗”入市！杭州新房供应量遭腰斩

与不断上升的气温不同，进入5月下半场，杭州楼市开始逐渐降温。

据乐居统计，五月第四周（5.22-5.28），杭州十区9个项目领证，合计供应房源为888套，环比下降近50%。本次供应中，未科的汀岸辰风里领出首张预售证；闲林的华景川云檐里和曜珹里双双加推；春境东来院加推32套叠排房源……

其中，汀岸辰风里本次首开推出3、4、5、7、8、10号楼，共286套，户型面积170、199㎡，已于昨日登记结束。

项目拟建12幢高层住宅，合计669户家庭。园区内规划中央露天泳池、集中绿地、公共体育设施用地等，东北角还规划了一座农贸市场。

配套上，项目西侧紧邻绿汀路，一路之隔是浙一余杭院区，北侧200米为文一西路，可直达市中心，出行便捷。另外，地块距离5号线葛巷站约550米，与未科宝龙广场、余杭区政府的距离都在1公里左右，处于板块核心位置，周边被中南樾府、富力中心、印未来等项目包围，后期居住氛围不会差。

目前，随着滨江枫映华庭等盘的售罄，未科板块内仅剩绿城汀岸辰风可售，预计竞争压力较大。

上周，闲林板块的华景川双子星项目纷纷领出预售证。其中，云檐里本次推出20套叠墅，，已经结束登记，曜珹里则推出32套房源，目前正在登记。

两盘由同一开发商打造，容积率一致，均价一致，且产品类型相似，均为上下双叠，外立面都采用现代的玻璃幕墙搭配铝板，以及高窗墙比和开放式的景观阳台设计。

不过，从户型上来看，曜珹里户型面积140-186㎡，而云檐里最小在144㎡，最大179㎡，相比之下选择范围更小一些，入手门槛也更高。

此外，临平新城的绿城春境东来院本次也加推了32套叠墅产品，户型面积140-170㎡，均价33768元/㎡，将于今日结束登记。

从中签率来看，上周杭州共有10个项目中签率出炉。

其中，最低中签率来自临平新城共有产权房——拥秀名居，仅55.32%。项目本次首开104套房源，均价25098元/㎡，户型89-108㎡，最低首付门槛仅83万左右，性价比较高。

临澜之城本次首开推出197套房源，共吸引了276户家庭登记，中签率71.38%。项目均价仅17000元/㎡，加上100㎡的小户型，对刚需非常友好。

此外，上周共有华昭府、联发保利臻和雅颂等4个盘流摇，占比近四成。

文章来源:乐居买房