三圣乡国锐云岭：四百余万买入143㎡全装修套四户型

这两年，品牌房企都在回归主城区，每个主城区都有新房先对集中的板块，比如锦江的白鹭湾、三圣乡，成华区的二八板块、北湖板块，青羊区的蔡桥，武侯区的武侯新城等。

三圣乡就云集了多家品牌房企，房价也水涨船高。“锦江三兄弟”即在售的锦江上院、锦江璞园、锦江赋（售罄的锦江大院不在此列）的买入成本也都在五百万级别，甚至千万级别了。

三圣乡还有没有稍微便宜一点的新房呢？国锐云岭可能就是一个值得关注的刚需、刚改楼盘。

2023年3月30日，国锐云岭规划的仅有的4栋住宅取得预售许可证，主力户型约143平方米套四双卫，带装修单价约24416-27300元/平方米，基础装修标准为2999元/平方米，总价全部低于400万，包括新风、地暖、中央空调三大件；非主力户型有顶跃、底跃产品，详询售楼部。

需要注意的是，在实际销售过程中，购房者还须购买装修升级包和车位，总价差不多要提高四五十万，143主力户型的实际售价在420-430万左右；装修升级包价格2000元/平方米（明细见样板间），车位挂牌单价尚不清楚，具体以开发商公示为准。

国锐云岭143的户型有横厅和端厅两种形式，两梯四户，中规中矩，户型与成都市面上主流的143平米套四双卫没有太大的差异，有实体样板间，购房者可以去营销中心参观。

国锐云岭143平方米端厅

国锐云岭143平方米横厅

小编实地看过样板间和园林示范区，虽然该商住项目的园林景观面积不大，但也可以看出开发商、设计团队是用心的，布局高低错落，造型趣味十足，主要树种从外地运过来。

国锐雲嶺位于锦江区三圣乡板块，净用地面积65.8664亩，容积率2.5，是一宗商服兼容住宅用地。该项目为双限地，采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖，北京国锐以成交楼面价10500元/㎡竞得，可售商品住房清水最高销售均价为22650元/㎡，成品住宅比例100%，普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡，不高于3000元/㎡。

项目基础信息——

开发商：国锐地产

物业公司：澳西物业

占地面积：65亩

容积率：2.5

建筑面积：109777㎡

住宅绿地率：35％

项目业态：高层、商业

住宅户数：400户

车位个数：1170个

地址：锦江区-三圣花乡-银杏大道

展厅地址：成都绿地468云里商街（喜树街与椿树街交汇处）

项目位于三圣乡板块核心位置，紧邻首开龙湖天璞、俊发星雅俊园、人居·东御佲家等小区，东侧与三圣花乡旅游区-花乡农居一街之隔。周边1公里范围内，配套已经相当成熟，有地铁13号线一期(在建)三圣花乡站、华熙LIVE·528、川大华西第二医院锦江院区以及锦江区银杏小学、成都七中育才学校(银杏校区)、成都市盐道街小学(528校区)三所学校。

生态方面，项目紧邻4A旅游度假区——三圣花乡旅游区，约15000亩的自然风光推窗一览无遗；还有约3,000亩白鹭湾湿地公园，幸福梅林、锦江198.LOHAS绿道、秀丽东方、花乡农居等众多自然生态公园环绕。

项目周边五大商圈荟萃，近享凯德广场、伊藤洋华堂、卓锦曼购、华熙LIVE、世茂广场等高端商业，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，为高阶人群带来质感生活。

周边教育资源优质，如伊顿幼儿园、锦江外国语小学、盐道街小学卓锦分校（成都公立小学五朵金花之一）、七中育才银杏校区、树德外国语学校等。

项目毗邻高质量、优服务、高水平的华西医院，即四川大学华西第二医院锦江院区、四川大学华西医院锦江院区（在建中）、华西口腔医院锦江门诊部，医疗资源优质。

从教育、医疗、公园到商业，三圣乡堪称全能配套王，成为主城区最宜居的生活板块之一。

文章来源:乐居买房