王家湾新增“迷你盘”,银孚地产武汉首个项目报规
6月1日,武汉市自然资源和规划局汉阳分局公示了武汉银孚置业有限公司申报的新建居住项目规划方案。
据公示内容可知,武汉银孚置业有限公司申报的新建居住项目位于汉阳区隆祥街与车友路交叉口东北角。
经济技术指标显示,项目建设用地面积11029.08平方米,规划总建筑面积45152.71平方米,地上计容积率建筑面积32999.53平方米,其中住宅建筑面积30127.09平方米,配套公共服务设施建筑面积2872.44平方米;不计容积率建筑面积12153.18平方米,其中架空层建筑面积774.04平方米。
小区规模不大,拟建2栋33层住宅以及底商。容积率2.99,建筑密度24.43%,绿地率30.10,总户数仅256户,机动车停车位323辆。
据悉,该项目是去年12月8日土拍中,由自然人王华伟以总价23200万元竞得的汉阳奥森玻璃地块,楼面价7011.18元/平。
地块要求:
1、项目用地沿隆祥街集中控制一处用地面积不小于2000平方米的绿地广场,不可改变位置,宽度不小于25米,其范围可结合具体方案进行微调,由项目竞得单位负责建设,并向社会公众开放。
2、建筑风格,外立面材质及颜色应与周边城市风貌相协调。
据银孚地产武汉公众号显示,目前项目已命名为银孚·汉阳首府,营销中心将于2023年6月3日开放。
项目将打造三重归家礼仪、全龄无界双泛会所、「1316智慧生活」服务体系,精心研发建面约105㎡三房、建面约127㎡3+1房、建面约140㎡四房,满足不同家庭结构需求,户户超高赠送超大阳台。
项目申报单位武汉银孚置业有限公司成立于P(2022)110号地块出让半个月后的12月26日,今年2月,获得了武汉市房管局许可的房地产开发企业资质证书。自然人王华为即该项目公司的法人与负责人,公司的总投资方则是湖北银孚地产集团。
据银孚集团官网数据显示,集团是一家以房地产开发为主,涉及医院、酒店管理、非织造、金融等产业为一体,价值链全覆盖的综合性企业。
这也是银孚地产首次进驻武汉。此前,该地产集团一直在汉川、仙桃、洪湖等武汉周边城市拿地,已有24年的开发经验。银孚·汉阳首府不仅是该集团进军武汉的第一盘,也是该项目在新一线城市布局的第一个项目。
银孚·汉阳首府位于汉阳王家湾板块,地铁三号线沿线,临近的大型社区有中国铁建国际城、阳光十里新城、电建地产泷悦长安、城投墨北璟苑、纽宾凯武汉city等。
周边分布有知音国际茶城、人信汇、知音国际茶城、欧亚达、墨水湖公园等配套设施。
目前,该项目附近在售的有中国铁建·花语汀澜。项目位于武汉二环旁王家湾商圈,总建面17.19万㎡,容积率仅为1.86,规划4栋高层总层数为26F/32F ,4栋小高层总层数为16F/17F,12栋叠拼总层数为4F,以及一所6班制幼儿园。
项目紧邻龙阳湖公园,坐拥约1600米湖岸线,私享三面观湖视野,产品为110-142㎡揽湖高层和152-182㎡岛湾叠墅,是主城内稀缺的低密墅区。
目前主推在售9#楼在售建面142㎡小高层房源,成交均价约19000元/㎡;项目1#和2#楼少量建面125-128㎡高层房源住宅整体均价18500元/㎡;在售11#楼建面约162㎡别墅产品,叠墅均价33000元/㎡。住宅带装修交付,叠墅毛坯交付。
文章来源:乐居买房
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