新房周报 | 9城政策放松,成交一二线微增、三四线回跌(05.29-06.04)
本周观点
政策:青岛放松限售、限贷,兰州、苏州等8城放宽公积金
供应:总量环比回升,供应TOP10杭汉各占2席
成交:一二线微增、三四线回跌,平均去化率升至54%
政策动态
青岛放松限售、限贷
兰州、苏州等8城放宽公积金
第23周(5.29-6.4),中央层面,国家统计局表示5月份房地产等行业商务活动指数位于收缩区间。地方层面,青岛、苏州、兰州等9城政策放松,主要涉及放松限贷、放松限售、放宽公积金贷款。
新增供应
总量环比回升
供应TOP10杭汉各占2席
2023年第23周,全国重点城市取得预售证面积721万平方米,较上周增长58%。重点城市供应面积TOP10项目中,杭州、武汉各占独占2席,此外邯郸富汇豪庭以5.7万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
新房成交
一二线微增、三四线回跌
平均去化率升至54%
2023年第23周,各能级成交规模环比涨跌不一。具体来说,一线指数环比增长5.66点至105.27,其中上海、深圳成交环比由负转正,广州稳中微跌,北京则继续回落。二线成交指数环比增长4.22点至78.47,青岛、苏州成交发力,环比增长6成以上,而成都、武汉有所回调,不过绝对量仍高于年内周平均。三四线成交指数环比下降13.71点至96.13,温州、中山、江门等规模领跑型城市成交均走弱,环比下跌近2成,东莞等跌幅更是多达达到40%左右。
第23周,重点监测城市开盘去化率升至54%,较上周增长6个百分点。本周入市项目数量增加,上海有12个项目开盘加推,杭州、成都、苏州等也都有4个以上项目入市。
附表
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