杭州两地将巨变！将新增多所学校、大剧院、博物馆……

杭州两大炙手可热的板块：未科、云城的详细规划来了！

昨天，杭州市规划和自然资源局公布《余杭区未来科技城单元详细规划》、《余杭区西站新城单元详细规划》。

一个产业发达的“宇宙中心”：未来科技城，一个是冉冉升起的“未来之星”：西站新城，他们将包括哪些地方、未来发展如何？

今天，我们一起来详细了解下。

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首先来看未来科技城单元详细规划。

该单元是杭州城西科创大走廊的核心功能区所在地。规划范围南至杭徽高速(天目山西路)，西至运溪快速路，北至余杭塘河东至绕城高速公路，面积45.6平方公里。

大致范围

总规划总用地面积为4560公顷，其中建设用地面积为3641公顷，涉及仓前、五常、闲林、余杭四个街道。

从用地规划图来看，大致以文一西路为界，北面主要以商业、商务用地为主；南面主要以住宅用地为主。

这与草案中提出的规划结构类似，以文一西路作为城市发展轴线，打造科技总部CBD活力区、未来科技文化核心区等。

对于居住在未来科技城的居民来说，最关心的莫过于交通、教育等基础设施的提升。

交通方面，整体与现状保持一致，

但在公共服务设施方面，将迎来大提升。

将规划文化、科技、艺术类四馆，包括文化馆、创新馆、音乐厅和大剧院，规划1处余杭工人文化宫、1处余杭区青少年活动中心、1处余杭区图书馆(图书街区，由三宗地块合设)；

单元内共规划5所九年一贯制学校，4所初中、14所小学和51所幼儿园；从分布点位来看，在每一个大面积住宅区均有分布。

未来还将建设10个10-15分钟生活圈，设置若干个邻里中心，满足居民日常所需。

未来科技城作为一个发展已久的板块，接下来主要以进一步提升各类配套为主，这些查漏补缺的改变，将给区域内居民带来实实在在的利好。

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而以杭州西站枢纽为核心，面积约48平方公里，规划人口24万人的西站新城，又将如何规划与打造呢？

西站新城单元位于杭州城西科创大走廊余杭片区，东至余杭、西湖两区交界，南至余杭塘河，西至苕溪，北至杭长高速-东西大道，将以建设国际都市门户、创新策源引擎、未来田园典范为目标，重点突出交通枢纽、会议会展、金融办公、科技创新、文化休闲、时尚消费等功能。

从用地规划布局图来看，西站新城单元住宅用地较多，商业、商务部分主要分布在杭州西站上盖建筑以及沿线。

区域内路网包括快速路、一级主干路、支路等五级，包括运溪高架、留石高架等。

文化设施方面，新增1处艺术馆、1处美术馆、1处展览馆、1处博物馆、1处会议中心、1处会展中心、1处科技探索中心、1处文化中心、1处综合服务中心。

教育设施方面，单元共规划6所九年一贯制、7所初中、14所小学和33所幼儿园，共计初中360班，小学750班，幼儿园486班。

其余还将新增1处医院，专项竞体育设施，2处普通高中生活圈级公共服务设施。

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整体来看，两大板块的详细规划有着一脉相承之感。

西站新城作为与未来科技城相连的板块，是继续在未来科技城的框架内发展。随着商业、教育等资源的落地，这里也将真正升级为城市中心。

并且，西站新城不仅仅要实现城市化，还要在城市化里保留田园风光。杭州西站作为超级TOD，将有着399米的标志性大楼，而向北一些，有着杭州第二植物园。

详细规划作为国土空间规划体系中的重要环节，将引领区域未来开发。期待各项配套设施早日落地！

文章来源:19楼房产