又有2宗地块规划调整！涉及青山湖北部区域以及青云谱昌南片区

（乐居买房）近日，南昌２宗地块迎来调规，分别位于青山湖区北部区域以及青云谱区城南片区，均为盘活存量用地，将商业／物流用地调整为二类居住用地以及中学校用地，具体详情如下：

青山湖北部地区ＣＤ２０１－ＴＢ０８地块

为加快片区开发建设，盘活存量用地，根据相关文件精神，我局拟对《南昌市青山湖北部地区控制性详细规划》ＣＤ２０１－ＴＢ０８地块进行规划调整。

调整前

调整后

ＣＤ２０１－ＴＢ０８地块用地性质由商业、商务、居住混合用地调整为二类城镇住宅用地。调整后地块占地４５７４７平（约６８．６亩），容积率２．０，建筑密度３０％，绿化率３０％。

从区位来看，该地块位于青山湖北部地区，民科路以北、沿江北大道以南、高新大道以西，处于临江片区核心区，占据双桥头堡位置，项目一路之隔为沿江公园，距离南昌地铁４号线火炬站约１公里，未来高新大道将快速路化改造，可能会存在一定的噪音影响。

青云谱城南ＣＮ４０３－Ｃ单元局部地块

为加快推进青云谱区开发建设，盘活存量用地，根据市政府相关文件精神，我局拟启动《南昌市城南片区ＣＮ４分区控制性详细规划》ＣＮ４０３－Ｃ单元局部地块规划调整论证工作。现根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，将主要调整内容公示如下：

调整前

调整后

１、Ｃ０１－１地块用地性质：中小学用地，占地约６１．４亩，规划一所小学３０班，初中９班的九年制学校。

２、Ｃ０１－２地块用地性质：二类居住用地，占地约８１．１亩，容积率２．２，绿地率３０％，地块需配置邻里中心。

３、Ｃ０１－３地块用地性质：二类居住用地，占地约５１亩，容积率２．２，绿地率３０％。

４、Ｃ０１－４地块用地性质：二类居住用地，占地约５１．５亩，容积率２．２，绿地率３０％。

１、Ｃ０１－１地块为中小学用地，规划一所小学３０班，初中９班的九年制学校。

２、Ｃ０１－２地块为二类城镇住宅用地，地块按照＂１＋５＋Ｘ＂社区邻里中心配套设施标准，该地块应配建社区服务站（含党建工作站、居委会）、文体活动站、卫生服务站、养老服务站等社区公共服务设施。其中：社区服务站建筑面积不少于６９９平方米，文体活动站建筑面积不少于４８５平方米，卫生服务站建筑面积不少于１８０平方米，养老服务站建筑面积不少于４４９平方米，生鲜便利店建筑面积不少于１１９平方米。

３、衔接《南昌市５Ｇ通信基础设施专项规划》，Ｃ０１－１、Ｃ０１－４、Ｃ０３－２地块内均配建（或现状保留）楼面宏基站，Ｃ０４－１地块内配建地面宏基站。

文章来源:乐居买房