新增住宅用地！昆明两宗商业地块调规
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6月14日，昆明市自然资源和规划局网站发布了西山区杨家片区XS-YJ1-C-05-06地块控制性详细规划修改方案和呈贡区CG-HX-E2-06-01地块控规修改方案。根据公示来看，两宗地块属性由商业用地变更为住宅用地。
具体来看，西山区杨家片区XS-YJ1-C-05-06地块位于昆明市西山区杨家片（城中村改造26号片区），北接高朱村，南临市政绿地及绿荫大道，东临清水河，西至陆家路。用地面积约17871.09平方米。
（区位图）此次规划主要调整内容如下:1.XS-YJ1-C-05-06地块原控规商业用地/商务用地/娱乐康体用（B1/B2/B3），调整为二类居住用地（R2）；2.XS-YJ1-C-05-06地块用地面积调整前后不变；3.XS-YJ1-C-05-06地块容积率≤9.2调整为≤3.72，建筑密度≤42%调整为≤25%，绿地率≥25%调整为≥40%，建筑高度调整为≤100M；4.调整后片区内商业服务业设施用地面积减少17871.09平方米，居住用地面积增加17871.09平方米。
（修改前后对比图）
呈贡区CG-HX-E2-06-01地块则位于昆明市呈贡区，西邻规划道路，北邻祥丰街，东邻春融东路，南邻祥园街。申请控规修改范围为3.07公顷。
（区位图）
本次控规修改未调整原规划路网格局，具体修改内容如下：
1.围绕着用地性质由商务用地调整为居住用地；
2.根据《城市居住区规划设计标准》，修改范围内居住用地规划控制指标，并按照居住区配套设施设置规定集中配建公共服务设施；
3.该地块控规修改新增人口约2381人，教育配套已纳入片区教育整合方案；
4.控规修改后，建筑面积增加约0.3万平方米，具体修改内容及相关指标详见控规修改前后对比图及控制指标表；
5.控规修改后，建筑限高按80米进行控制。
（修改前后对比图）
以上两宗地块周边都有成熟的小区与配套，地块由商业用地变更为住宅用地开发后，有利于进一步提升片区居住氛围。（来源：昆明规划建设）
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