官宣降息！最新LPR出炉，宁波首套房贷利率为…

6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：

2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

相比上个月，一年期LPR下调了10BP，五年期下调了10BP。这是自去年8月以来LPR首次下调。

5年期LPR下调10BP，本次LPR下调已在市场预期之中。以贷款100万、等额本息30年计算，4.30%降到4.20%，总利息节省约2.11万元，月供少了约58.54元。

目前，宁波的首套住房贷款利率为LPR-20BP，二套为LPR+60BP。

易居研究院研究分析，房贷利率政策总体上会朝着进一步下调的方向演进，充分体现了降低贷款成本、激活合理住房消费需求的导向。

1）6 月 16 日国常会提及“一批政策措施”导向，明确扩大有效需求、提振实体经济等重要任务。鉴于房地产业和宏观经济的密切关系，房贷政策必然会有进一步松动的可能。因此，房贷利率下调也将成为 6 月下旬以及 7 月份各城市提振楼市的重要举措。若把 2020 年以来 LPR 持续下降及房贷利率下限突破等因素进行累加考虑，实际上最近四年月供负担减轻了近 10%，这为住房消费提振创造了非常好的金融环境。

2）当前首套房的房贷利率比二套房要低很多，即相差 90 个基点。所以从有效提振市场的角度出发，对首套房认定标准的降低将更具积极的意义。各类购房者若可以享受到首套房的贷款资格，则可以比较明显地降低贷款成本和购房成本，自然也将利好三季度购房市场的活跃

文章来源:乐居买房