虽迟但到，年中冲刺行情显现！

随着上半年尾声将近，杭州楼市迟来的冲刺行情开始显现，去化有所走高。上周（6.12-6.18）全市共7个项目开盘，整体开盘去化率72%，去化较前一周上涨9%。

开盘去化走高的同时，取证量也大幅攀升。全市共计新领出18张商品住宅预售证，约为前一周的4倍，且有4个纯新盘入市，整体呈现两大特点：

·主城断供板块上新

断供近7个月的文晖迎来上新，嘉里馥源庭作为今年板块首个入市的商品住宅项目，将有效释放部分积压需求。项目一次性推出565套高层房源，产品囊括建面约113㎡、150㎡、187㎡、191㎡、232㎡五种户型，备案销售均价54000元/㎡，而高改定位、自带嘉里城这一特殊属性也使其备受关注。

同样断供半年之久的笕桥，商品住宅供应也随着杰立潮正府入市得到了补缺。项目首开推出92套高层房源，户型建面约为88-116㎡，总价段308-406万，置业门槛较低，具有较强的价格优势。

·热点板块供应持续更新

而钱江世纪城、艮北等热点板块通过新项目的持续入市，更新板块供应。

如钱江世纪城，5月已有三个新盘入市销售并快速清盘，中海潮展云起的入市使板块供应得以补充；再看艮北，望斓翠印府首开仅两日，紫映云来府便紧接着入市。

断供板块上新、热点板块供应持续更新的同时，其他板块也保持常规加推状态。综合来看，年中冲刺行情已显现，且大概率随着翡云润府、小河云庄、滨运锦上湾等热点项目的相继入市，进一步走强。

数据显示，上周（6.12-6.18）杭州新房市场量涨价跌。全市共成交商品房1655套，较前一周小幅上涨2.5%；成交均价为31904元/平米，跌幅11.9%。

从各区成交套数的排名来看，前三分别为萧山区（成交515套）、余杭区（成交476套）、上城区（成交206套）；
从各区的成交均价来看，上城区以37653元/平米的成交均价名列前茅，其次是西湖区，成交均价37087元/平米，再次是余杭区，成交均价34277元/平米。

上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分别为余杭区的绿城·汀岸辰风里（备案名：汀岸辰风里，成交383套，均价36100元/平米）、萧山区的滨江·拥奥府（备案名：拥奥府，成交129套，均价42778元/平米）、上城区的招商北科建·望斓翠印府（备案名：望斓翠印府，成交108套，均价44925/平米）。

上周的公寓成交排行榜中，成交前三分别为上城区的兴合望江中心（同备案名，均价60433元/平米）、拱墅区的中豪·桃源时代（备案名：桃源商务中心，均价16336元/平米）、上城区的中豪·湘和国际（备案名：湘悦商务中心，均价32225元/平米）。

从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比46%；180-200平米的房源成交均价较高，为37686元/平米。

文章来源:克而瑞