汀桂里！绿城乔司宅地案名发布 将于8月首开

6月26日，绿城乔司宅地发布案名为汀桂里，预计将于8月份首开，目前已开工建设。

4月25日土拍中，项目所属地块乔司新城中心区F1-7地块由竞买人浙江中顺控股以85770万元总价摇号竞得，楼面价13965元/㎡，溢价率11.72%。而后绿城加入共同开发。

据了解，项目开发商为杭州绿璟置业有限公司，根据企查查股权穿透图显示，该公司实际由杭州致仪企业管理有限公司持股99%，由杭州宏璟置业有限公司持股1%。其中，杭州致仪企业管理有限公司由绿城全资子公司杭州浙觅企业管理有限公司持股65%。

该项目位于临平区乔司板块，东至杭乔路，南至永玄路绿化带，西至耕读路，北至永和路。用地面积为34120㎡，容积率为1.8，建筑面积为61416㎡，地下建筑面积25700㎡。容积率1.80，建筑密度22%，绿地率35%。

项目共打造14幢9-13F洋房作品，容积率仅1.8，住宅层高为3米，大部分楼栋均有架空层，楼间距在30米左右，南低北高，每一幢住宅楼保证较好的景观视野，居住舒适度非常高。

项目北、西面均有人行出入口，其中主要的出入口位于北面的永和路、以及西面耕读路上，北侧还有一整排沿街底商。

小区内部有集中绿地、泳池、羽毛球场地、体育场地、文化活动场地、婴幼儿活动场地等。

项目预计有400多套房源，以大户型为主，户型面积为120-140㎡，新房限价28940元/㎡，入手门槛在347万左右。

项目距离地铁9号线翁梅站约800米左右，东侧约2公里处为东湖高架，交通出行较便捷；周边汇聚了艺尚魔方、泽怀广场、宜家家居等商业资源；此外，还有杭高临平校区、杭高附属中学、文正小学、浙二临平分院等配套。

板块内5月份出让的另一宗低密宅地由滨江以总价106111万元拿下，楼面价17850.58元/㎡，溢价率11.57%。

该地块也要求以大户型为主，最小不得低于180㎡，精装限价32640元/㎡，入手门槛580余万。目前项目已开工。

滨江、绿城的入驻，拉高了板块内的住宅品质以及入手门槛，未来板块内的改善客们也有了更多的选择。

文章来源:乐居买房