武汉13宗地成交 总金额131亿元2宗溢价

2023年6月30日，武汉市上半年最后一次拍卖活动顺利结束。共成交13宗房地产用地，成交土地面积约46.91公顷，规划建筑面积约134.50万平方米，成交金额约131.14亿元。

上半年，全市累计成交各类用地（包括房地产用地和工业用地）共计72宗，土地总面积328.00公顷，规划建筑总面积552.37万平方米，成交总金额187.08亿元。

本次挂牌地块，分布在武汉中心城区及东湖新技术开发区等热门区域，据了解多家全国性布局的企业积极参与，民营企业也表现踊跃。

其中有两宗地块竞争激烈，位于东湖高新核心地段的瑞云路P（2023）028号地块，周边教育、医疗、商业等配套成熟，交通便利，经3家企业网上竞价29轮后，最终华润置地以150360万元的总价成交，项目溢价率10.3%。位于江岸区香港路以西、高雄路以东的P（2023）033号住宅地块，地处鲩子湖精致生活圈，是“小而精”的代表性项目，经5家企业网上竞价16轮后触发“熔断”，进入“摇号”环节，成交总价23000万元，项目溢价率15.0%。

此外，位于江汉区发展大道的P（2023）039号新华西地块，及位于汉阳一线临江的P（2023）042号新港地块，是近年来中心城区核心片少有的优质住宅项目，规划齐整、规模可观，教育、养老、商业等配套齐全，未来将打造环境优美的高品质住宅生活小区。

光谷东再现热度 29轮竞价华润置地竞得

光谷核心的P（2023）028号地块，该地块位于东湖开发区东至瑞云路，南、北至荷叶山路，西至关谷一路，在光谷三环内，容积率2.4，周边配套成熟。附近融创光谷壹号院备案均价3万+。

竞价29轮，华润置地斩获光谷荷叶山028号住宅地块，溢价率10.3%，成交楼面地价11024.75元/平。 

联发集团时隔多年重回武昌拿地。

时隔多年，联发集团重回武昌，拿下位于武昌区团结南路西南侧的P（2023）035号住宅地块，成交总价38220万，成交楼面地价13000元/平，该地块面积约15亩。

杨春湖高铁商务区5宗地块 4宗地临时撤牌

杨春湖高铁商务区P（2023）018号地块，由武汉城建集团+金融控股集团底价竞得，楼面地价9319元/平，容积率3.26。

按照公告，此次杨春湖共有5宗同时挂牌，但4宗地临时撤牌，这已经是第三次撤牌。

本场土拍唯一熔断地块 溢价率15% 

位于江岸区香港路以西、高雄路以东的P（2023）033号住宅地块，地处鲩子湖精致生活圈，起拍价仅2亿元起，是“小而精”的代表性项目。经5家企业网上竞价16轮后触发“熔断”，进入“摇号”环节，成交总价23000万元，项目溢价率15.0%

本次土拍挂牌最高地价10亿起

位于武汉中心城区唐家墩P（2023）039号宅地是本次土拍实际挂牌最高价地块，起始价500000万元，起始楼面价13103.38元/平，出让最高价575000万元。

该地块位于6号线唐家墩地铁口，这也是近年来汉口核心片区少有的规划齐整、配套成熟、规模可观的住宅项目，容积率3.51，体量超38万方。

文章来源:乐居买房