万安44亩项目股东变动：恒邦双林、重庆昕辉加入 龙湖持股比例降至50%

2023年成都“5+2”区域已经出让了11宗土地，作为民营房企之光的龙湖，一直没有拿到土地。

不过事情出现了转机5月16日。

4月18日，天府新区万安街道约44亩住宅用地进行拍卖，竞拍过程中触发了最高限价，有24家房企参与抽签，最终该地块幸运地被四川省诚一投资有限公司抽中。

4月20日，该44亩项目的开发平台成都诚麓置业有限公司（以下简称诚麓公司）在天府新区注册成立，注册资本1000万元，四川省诚一投资有限公司是唯一股东。

5月16日，诚麓公司发生股权变更，成都龙湖西城置业有限公司出资950万，直接控股了诚麓公司，四川省诚一投资有限公司的持股比例降至5%。

6月29日，诚麓公司再次发生工商变更，注册资本由一千万增加至六个亿，新进了恒邦双林集团、重庆昕辉集团等股东，龙湖的持股比例虽然降到了50%，但依旧是控股股东。恒邦双林是龙湖的老朋友，此前有多次合作开发项目的经历；重庆昕辉集团是重庆市的民营企业，多次现身成都的土地拍卖市场。龙湖、恒邦双林、重庆昕辉都曾是土拍市场的竞争对手，也在代管代建领域有业务竞争，如今选择了牵手合作。

天府新区万安板块南区约44亩，住宅清水限价为25000元/平方米，该地块西侧是绿城桂语麓境项目，是2019年9月16日成交的土地，其成交楼面地价为10500元/平方米，其住宅清水限价17055元/平方米。周边还有万科星曜天府、龙湖九里熙上、佳兆业麓山壹号等楼盘。

资料显示，该44亩地块西侧是绿城桂语麓境、南侧是融城启元，东侧是麓府大院，北侧是中国移动公司。地块所在的万安南板块还有龙湖九里熙上和龙湖九里名邸项目。

九里熙上和九里名邸都是龙湖2021年9月竞得的项目，面积分别为46亩和32亩，住宅清水限价都是17055元/平方米，两个项目都已售罄。

根据《四川天府新区直管区国土空间总体规划（2021-2035年）》草案，天府总部商务区北侧扩张到了牧华路、麓山大道，锦江生态带、麓湖、麓山等热门板块尽归其中。

宗地详情

位置：天府新区万安街道大石社区七组

面积：合44.4416亩

用途：二类住宅用地

计容建面：不小于2.97万平方米且不大于5.92万平方米

建筑密度：不大于20%

拍卖起叫价：楼面地价：11000元/平方米

宗地限定清水房价：25000元/平方米

成品住宅比例：不低于80%（普通装修价格不高于建筑面积3000元/平方米）

文章来源:乐居新媒体