图解南二环108㎡四房户型，得房率才是关键！

乐居买房 （乐居君） 不久前，有购房者向小编诉苦，买房时候没有细细算公摊，付钱后上网查才知道，买了个127㎡的房子，公摊居然高达26%，套内空间甚至不如某些112㎡户型！

小编提醒，买房应精打细算，但你的房子真的买值了吗？尤其百平米以上的四房户型，得房率才是关键！一起来看看南二环高得房率的左海·望悦108㎡四房户型。

【连廊端头户型】

左海·望悦项目的108㎡户型，四房两厅两卫布局，从楼层分布位置来看，均位于连廊端头，不同楼栋中，其中两梯四户和两梯三户两种布局楼栋（C户型与C3户型）的入户位置略有所不同。

【约10米南向三开间】

该户型采用三开间朝南，是比较主流的四房布局。南向双卧室+客厅，约10米南向三开间，约6.6米双联阳台。南向主卧设置独立卫生间及飘窗，北向次卧带飘窗，次卫也位于卧室门口。中间的两个房间可分别打造儿童房及书房，区别在于北门的房间带飘窗，南面的房间则是联通大阳台。

【全明户型 南北通透】

作为全端头户型，该户型实现270°全明采光，每个房间均可开窗观景。两个卫生间及厨房也带了窗户，这有利于侧面排气，减少异味对室内的影响。对于福州这样湿度较高的城市来说，南北均能开窗通风，形成对流，实在是一大优势。

【低公摊 高得房率】

左海·望悦项目的108㎡户型更突出的优势在于其高得房率。查询市不动登记交易中心预售登记信息，以B10#楼701单元为例，建筑面积108.45㎡，套内面积为87.43㎡，公摊面积为21.02㎡，公摊约为19.34%。

此外，从实际可利用空间上来看，其中三个卧室都有飘窗，可装修改造拓展空间，外加一个阳台的不计容空间，实际得房率很可观。

【二孩家庭首选】

一般来说，108㎡四房户型更偏向于首改或者有二孩家庭的购房者，左海·望悦这个108㎡四房户型，户型方正，通过飘窗将利用空间做到极致，且没有太多的浪费，实属难得。

最后，小编提醒，在购买房屋时，不仅要看到房屋的面积和价格，还需关注得房率和实际可利用空间，才能真正买到划算的好房子。

文章来源:乐居买房