杭州一地时隔10年再出规划！将投资百亿建游轮母港，新增过江隧道、文化中心……

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继未科、云城、钱二等板块详细规划出炉后，昨天下午，杭州市自然资源与规划局官网上公布了《之江度假区单元详细规划（草案）》。

之江近日来，纷纷霸榜各大社群，原因就是来源于一则消息：蚂蚁之江总部项目将启动。

虽然根据西湖区发改经信局的最新回复：由于蚂蚁集团上市暂停推进等事件，集团进入战略调整期，此期间项目暂停推进。但是之江未来的发展依然充满期待。

在这份详细规划中，之江未来如何发展，我们一起往下看。

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之江度假区单元涉及转塘街道及双浦镇。规划范围东至钱塘江中心线，南至狮闻线，西至绕城公路，北与西湖风景名胜区交界。

总规划用地面积2582万㎡，其中建设用地1690万㎡。

从用地功能规划图上来看，未来之江度假区单元内，沿江一带发展方向以商业、商务为主；而在单元内部，住宅、商业、各项配套错落有致的进行分布。

整体发展以枫桦路为联动，形成之江文化交流中心及未来科创旅游服务中心。

其中，之江文化交流中心以之江文化中心为核心，包括之浦路沿线的商业项目、沿江两宗蚂蚁总部项目以及之江未来社区—西投银泰城的新兴城市核心组团。

未来科创旅游服务中心主要以麦岭沙组团作为核心。

此外，立足于当下的发展情况，将整个单元共分为五大功能区，形成一个倒三角结构。从北至南依次为：沿山人居休闲区、北部乐活居住区、中部文化综合区、南部乐活居住区、沿江创旅综合区。

其中，沿江创旅综合区依托投资100亿，规划占地60余万㎡的之江游轮母港项目，这儿也将成为三江两岸水上黄金旅游线的产业核心与线路起点。

大家最为关心的，还是交通、教育等各项基础配套设施在未来会有哪些改变。

从规划上来看，与现有路网变化最大的，就是军师路、梧桐路隧道。

这两条隧道，将与之江大桥一同构建起过江交通体系，并且隧道内还将预留远期地铁10、11号线的位置。目前即将开展前期方案研究。

建成后，将有效缓解之江大桥早晚高峰拥堵。

加上区域内部城市干道、支路等的完善与加密，未来之江度假区内的便利度也将进一步得到提升。

教育、公共配套上的改变同样也比较大。

新建48所高中1所，共规划1所九年一贯制学校、3所初中、6所小学及18所幼儿园。将新建文化中心和文体中心各1处。

这些配套错落有致的相间在每个居住组团间，使得之江板块宜居性得到进一步提高。

值得注意的是，这一份控规文件，也是之江度假旅游区单元时隔近十年再次发布，发展重心也从日益成熟的之江核心区走向沿江区块，有了规划引领，相信未来的之江更加美好。

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目前之江板块的新房供应也与用地规划图保持一致，主要集中在转塘、双浦以及龙坞区块。

其中，转塘的之江未来社区项目，预计本月就将开盘，限价3.75万/㎡。

双浦仅有洺川名著在售，前几日我们报道了附近的商业综合体即将重新打造，对于该板块居民来说也是一次利好。

而龙坞主要以低密住宅为主，此前推出的绿城桂香园一把梭哈，摇号中签率约为46.8%，今年推出的两宗宅地，分别由坤和及中海竞得，精装限价均为4.55万/㎡。

其中溪映听庐预计8月开盘，而中海龙坞项目暂未确定具体时间。

总体来看，未来之江度假区单元内，新房供应将集中在上述区块当中，随着沿江区块的开发，会慢慢南移。

对于之江未来的发展，你怎么看？欢迎评论区讨论。

文章来源:19楼房产