壹周楼市瞰点：7月第二周西安商品房供应量上涨 高新两盘去化率近100%

据世联行数据，7月第2周西安商品房成交2242套，环比上涨8%;；普通住宅成交1180套，环比上涨26%；住宅成交均价15156元/㎡，环比下跌23%；片区成交排行前三：浐灞、港务及高新。

综合世联行、保利和润、克而瑞、西安住建、美城机构等数据，7月第2周，西安商品住宅供应和成交的量均有所上涨，但是成交价格被个别低价小区拉低。

据世联行数据，住宅各片区成交方面，成交最多的分别是浐灞、港务及高新。其中浐灞成交557套，占比47%，港务成交238套，占比20%。成交价格方面，高新成交均价24823元/㎡，为全市各区域房价之最。

7月第二周西安市商品房供应1953套，环比上涨88%，供应最高的区域为高新;7月第二周住宅新增供应1314套，环比上涨30%。

7月第二周住宅销售面积top10的楼盘共成交679套，成交总金额11.4亿元；排名前十的项目中自然界·江月成交均价最高为25948元/㎡ ; top10项目整体均价12894元/㎡。

其中，成交金额排名前五的有：龙湖砚熙台、自然界江月、浐灞金融小区、港悦城、润玺臺。

据世联行数据，上周西安6个项目开盘，主要包括：中海学仕里、中建悦庐、御锦城、朗诗百贤庭、碧桂园云顶、南飞鸿玖玺大观。

6盘共计推出推出1518套房源，去化1066套，整体去化率70%，其中，高新两盘去化率近100%。

地建嘉信·风华臻园

以国企品质华宅 焕新城央生活

二环内、国企开发、双地铁口……地建嘉信·风华臻园优点多，项目位于二环内，配套成熟；周边有地铁2号线、8号线（在建中）地铁，畅享便捷出行；项目选用一级物业——金地智慧服务为业主提供26°管家式服务。

绿城西安和庐，绿城庐系西安首作，占地约102亩，容积率2.0，项目位于西咸新区能源金贸区，坐拥三河一湾六公园，毗邻名校，产品定位高端。

项目由11栋小高层和11栋叠拼组成，所有住宅层高均为3.15米，社区总户数仅为779户。整个社区的外立面采用东方建筑美学，每层楼之间将西安大雁塔屋檐形态做平直化处理，设计三角锥行披檐，1-2楼外立面采用干挂石材+铝板+大面积的落地玻璃窗，3楼及以上采用高级灰真石漆+铝板+大面积的落地玻璃窗设计，让整个建筑与整个小区的景观融为一体。

上周来电获客榜前五的有：雲玥府、御锦城、中建悦庐、紫薇华发云峰里、陆港海心湾。

阳光城翡丽曲江存在延期交房风险

网友称，阳光城翡丽曲江23号楼按照合同应该于2022年12月31日之前交房，到期后并未交房，发函承诺将于2023年6月30日之前交房，现在已经是7月，最新的工程进度播报距离交房标准仍有较大差距。

文章来源:乐居买房