22.82亿，首开竞得顺义新城01-01-09等地块|土拍快讯

7月25日，顺义新城第1街区01-01-09等地块进行现场竞价。地块最终由首开以22.82亿竞得，住宅楼面价约2.22万/㎡，溢价率0.53%。

截止7月24日，地块仅华润、首开两家房企报名。

根据挂牌文件信息，顺义区顺义新城第1街区01-01-09地块、01-01-04地块土地面积63203.19平方米，建筑控制规模≤107665.74平方米，交易起始价22.7亿元，将以“六通一平”形式供应，具体位置如下： 

地块用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，其中住宅用地面积约10.28万㎡，属于大体量住区。但地块形状不算规整，不利于排布。地块销售指导价4.6万/㎡，容积率1.8，控高36米，未来大概率是洋房+小高层社区。

位置方面，地块位于六环外，顺义仁和板块，地块周边距离最近的是东南方向约1.6公里的石家庄创世纪项目，6月份刚刚成交，销售指导价4.6万/㎡。东北侧约2.6公里处聚集了包含和锦华宸、和锦华宸·悦境、中建宸庐、中建宸庐·云起、招商中建顺义臻珑府等一众新房，多是低密洋房或叠墅类产品，销售指导价均在4万+。南侧约2公里还有龙湖·御湖境，选择空间较大。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格26.105亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限21000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

文章来源:乐居买房