54.05亿+2.6万㎡现房 中建玖合摇中大兴西红门6006等地块|土拍

7月25日，大兴西红门6006等地块进行现场竞价。经过40轮争夺，中建玖合以54.05亿+2.6万㎡现房销售面积摇中该地块，住宅楼面价约4.16万/㎡，溢价率15%。

截止7月24日17:00，地块共有华润、中铁、城建、建发、兴创、保利、中海、招商、中建玖合、绿城、京能、首开、太原萃丰13家房企报名。

根据挂牌文件信息，大兴区西红门镇DX04-0102-6004、DX04-0102-6006地块土地面积57292.652平方米，建筑控制规模≤134221.63平方米，交易起始价47亿元，将以“四通一平”形式供应，具体位置如下： 

地块用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，其中住宅用地面积约13万㎡，属于大体量住区，配建12班幼儿园。地块期房销售指导价6.6万/㎡，现房6.8万/㎡，容积率2.5，控高45米，未来大概率是小高层为主。

位置方面，地块位于四至五环之间，处于片区东北角，南侧紧邻区域红盘橡树湾，西侧是今年5月被华润置地+中铁置业联合体收入囊中的6005、6007地块。

另从此前公布的街区控规来看，6004地块紧邻的小学用地未来将引进西城区黄城根小学承办，预计2025年6月竣工。东南角的中学用地也迎来最新信息，拟建设30班中学，学位约1200个，以缓解该地区教育资源短缺问题。地铁19号线南延线也有望设立西红门东站（最终以官方发布为准）。地块周边还有西红门荟聚、山姆、万达广场、宜家等大型商超，配套丰富。未来将形成一个新的品质住区。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格54.05亿元元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000㎡。同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限2.6万㎡，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

文章来源:乐居买房