超全攻略！宁波各区房票怎么用？

近期，市住建局和资规局联合引发了《宁波市房屋征收安置房票实施办法（试行）》，制定了市级发行房票计划方案以及房票购房的奖励方案。随后各区也陆续发布了实施了各自的房票政策。

【奉化】

适用房票项目：

奉化全区范围内的城市拆迁和农村拆迁，不止住宅，同时也包括商业用房、工业用房和仓储用房。

票面金额：

住宅：房屋评估价值（不包括货币补偿和签约搬迁奖励）。

其它：被拆迁人自行选择，但商业用房不可超过评估价值，工业和仓储用房不可超过货币补偿的70%。

适用范围：

住宅：市六区及高新商品房，不可购买二手房。

其它：仅奉化商品房，不可购买二手房。

购房奖励方案：

非奉化房票：

房票出具之日3个月内，奖励票面购房使用部分的8%；4-6个月内，奖励票面购房使用部分的6%；7-12个月内，奖励票面购房使用部分的4%；超过12个月，无奖励。

奉化房票：

房票出具之日3个月内，奖励票面购房使用部分的10%；4-6个月内，奖励票面购房使用部分的8%；7-9个月内，奖励票面购房使用部分的6%；9-12个月内，奖励票面购房使用部分的4%；超过12个月，无奖励。

不购房，可以兑付，但6个月内不得兑付。6-12个月内兑付，按月利率2.4‰结算利息；超过12个月兑付的，超过部分按承办银行兑付当日活期存款利率结算利息。

【海曙】

适用房票项目：

住宅征迁项目；国有土地上老旧房收购，且签约率100%；城中村改造5年规划但未列入年度计划的自然村或行政村，签约率100%；列入全域国土空间综合整治的项目；其它。

票面金额：

房屋评估价值 相关补助（房屋评估价值*25%） 奖励金额（房屋评估价值*10%），不包括次性补偿搬迁费及临时安置费。

适用范围：

海曙区房票在海曙购房，适用于商品住宅、二手房及政府建设安置房；

其他区房票在海曙区购房奖励暂无方案。

购房奖励方案：

持房票购买的住宅总金额，如达到（房票票面金额 截止购买日利息 购房奖励）的90%(不含)以上，可足额享受房屋价值补偿部分的6%奖励。

如未达到90%以上，按实际购房金额占（房票票面金额 截止购买日利息 购房奖励）总金额的比例，同比例享受购房奖励。

不购房，可以兑付，1-12个月内兑付，按月利率1.8‰结算利息；超过12个月兑付的，超过部分不计利息。

【高新】

适用房票项目：

城市拆迁中的住宅和商业项目，农村拆迁中的住宅项目。

票面金额：

城市拆迁项目：被征收房屋、装修及附属物的评估价值，不包括货币补偿补助、签约奖励等。

农村拆迁项目：被拆迁房屋、装修、附属物的评估金额以安置补贴、货币补贴（或货币补偿资金）。

适用范围：

购买高新区内的预售、限售商品房（含住宅、办公、商业），但不可购买二手房。

购房奖励方案：

本区及其它区房票均可在高新区享受购房奖励。

房票出具之日6个月内，补贴房票票面金额的4%；7-12个月内，补贴房票票面金额的2%；7-12个月内；超过12个月，无奖励。

不购房，可以兑付，1-12个月内兑付，按票面金额 截止兑付申请日利息计金额。

【鄞州】

适用房票项目：

只有被征收住宅发放房票，且需同时满足住宅房屋征收货币补偿协议已生效和在规定的签约期限内完成签约两个条件。

票面金额：

被征收房屋评估价值，不包括货币补偿补助、签约搬迁奖励等，但房票实际上等同于“购房优惠券”，房票结算金额为购房奖励金额（即房票票面金额*4%）。

适用范围：

只能够买市六区范围内的商品住宅，不可购买二手房。

购房奖励方案：

房屋评估价值的4%，直接在购房款中扣除；不购房，也不可兑付。

【江北】

适用房票项目：

被拆迁、收购的住宅。

票面金额：

国有土地被征收住宅：房屋评估价值；集体土地被拆迁住宅：房屋货币补偿金额。不包括货币补偿补助、签约搬迁奖励等。

适用范围：

江北区内新建商品房、新建商业及办公用房，不能购买二手房；其它区域购房按所在区规定执行。

购房奖励方案：

江北区房票再江北区购房，票面金额的4%，且鼓励房地产开发企业对持房票购买江北区新建商品住宅、商业、办公用房的购房人，提供优于市场的购房价格优惠。

但其它区房票在江北区购房的，仅在2023年7月1日至2023年9月30日期间购房可享受奖励。

【镇海】

适用房票项目：

国有土地和集体所有土地房屋征收项目

票面金额：

国有土地被征收住宅：被征收房屋、装修及附属物评估价值，不包括货币补偿补助、签约奖励等。

集体土地被拆迁住宅：被拆迁房屋、装修、附属物的评估金额 货币补贴费用。

适用范围：

镇海区特定时间、地域和范围内购买商品住房及二手住房。

购房奖励方案：

镇海区房票在镇海购房，为票面金额与购房款等额部分6%的货币奖励；

其它区房票在镇海购房，二手住宅不给予奖励，新建商品房需在镇海区出具的房票全部兑付后，才可按4%给予房票票面金额与购房款等额部分的购房奖励。

不购房，可以兑付，但6个月内不得兑付。6个月后兑付，按兑付当日银行执行的活期存款利率结算利息。

信息来源：宁波区各人民政府，由火眼楼市丨宁波整理

文章来源:乐居买房