起拍价超27.87亿！东二环泰禾广场近12万㎡购物中心将被拍卖！

刚在股市中摘牌后，泰禾集团又传来最新消息，福州人熟悉的东二环泰禾广场近12万㎡购物中心，将于9月份被司法拍卖，起拍价超27.87亿元。

东二环泰禾广场，这个曾经开业红极一时，甚至打出“影响一代人记忆的又一次商业变革”项目，如今商业广场遭遇“卖身”，不禁令人唏嘘。

▎一纸公告，东泰禾广场购物中心“卖身”

8月10日，北京市第四中级人民法院在京东APP上发布关于福州晋安东二环泰禾城市广场三期22#楼1至7层01集中式商业房地产的公告。

资料显示，东二环泰禾城市广场三期22#楼1至7层01集中式商业房地产，即为人们熟知的东二环泰禾广场购物中心。

公告显示，该标的物所有人为泰禾集团旗下福州泰禾新世界房地产开发有限公司，产权证载明建筑面积118966.01㎡，标的物有抵押、已查封、有租赁，法院执行案号为(2023)京04执恢24号。

根据公告，该标的评估价为348443.6万元，起拍价为278754.88万元。北京市第四中级人民法院将于9月12日10时开始，在京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

▎涉债权27.59亿，被上架阿里法拍平台

2022年2月，在阿里拍卖·资产平台上，东二环泰禾广场购物中心就曾被挂出拍卖。

根据中华联合保险集团关于福州泰禾新世界房地产开发有限公司债权的招商公告，因涉债权本金25.4亿元，债权利息逾2.19亿，中华联合保险集团拟处置抵押物——东二环泰禾广场购物中心地上一至七层商业房地产，建筑面积11.8万平米。

根据中华联合保险集团债权招商推介公告，债务人福州泰禾新世界房地产与债权人中华联合保险集团除了债权本息27.59亿元外，还涉及复利、罚息及其他违约金超9.5亿元，合计超过37.1亿元。

对于东二环泰禾广场购物中心拍卖事宜，有房地产行业人士分析认为，就标的物来看，还是不错的，但是，动辄超27.87亿的起拍价，在当下市场行情，买家难找，能出手的几乎没有。

虽然，早年间，坊间有传：由万科等有关方面组成的资管团队已进驻泰禾商业，而后经过证实，该消息均属谣传。

资料显示，东二环泰禾广场有着 150万㎡商业体量，涵盖购物中心、欧式风情小镇、水秀广场、普拉娜广场、大型室内主题乐园、泰禾剧场5A甲级写字楼等众多高端业态，而此次拍卖标的则为泰禾广场西区购物中心。

作为福建商业的翘楚，在中购联第20届中国购物中心行业年会上，福州东二环泰禾广场凭借“夜色经济示范街区”概念IP，荣登购物中心“行业2022年度特色商业卓越榜”。

根据2022年福州购物中心人气榜单，其中排名第一的是福州东二泰禾广场，广场“年度千万销售额”品牌达33家，Apple直营店实现近4亿元的业绩。

不少房地产行业人士甚至认为，东二泰禾广场成就了整个东二环板块的发展。

综合：福州晚报

文章来源:乐居买房