东原·朗阅规划调整，部分楼栋调为小户型，减少户数、增加商业面积等

乐居新媒体 贵阳 8月17日，清镇市自然资源局发布深圳印象东原城建设项目1-7#、1-8#楼规划调整的公示公告。

据悉，深圳印象东原城（推广案名：东原·朗阅）位于贵州省贵阳市清镇市职教城西区云站路及廻龙路交岔路口，由贵阳东原房地产开发有限公司负责建设。

此次调规楼栋于2021年8月27日得《建设工程规划许可证》，现根据房地产市场实际去化情况，结合项目自身情况，拟将项目1-7#、1-8#楼原较大户型调整为较小户型，并在合同约定商业比例范围内增加部分商业面积。具体调整内容如下：

总建筑面积规划调整前635219.1㎡，规划调整后635135.21㎡，减少83.89㎡；总计容建筑面积规划调整前后均为487076.92㎡。住宅计容建筑面积规划调整前为463550.37㎡，规划调整后为462965.56㎡。

其中1-7#楼计容建筑面积由11984.34㎡调整为13464.22㎡，增加1479.88㎡；1-8#楼计容建筑面积由13708.58㎡调整为14304.47㎡，增加595.89㎡；两栋住宅计容建筑面积合计增加2075.77㎡；

1-7#楼、1-8#楼建筑高度均较调整前有所降低，且均未突破80米限高。2-4#楼由原27层减少6层，调整为21层，计容建筑面积由11759.46㎡调整为9098.88㎡，减少2660.58㎡。住宅计容建筑面积合计减少584.81㎡。

商业计容建筑面积规划调整前为11484.05㎡，规划调整后为12066.61㎡;其中1-S5#由656.10㎡调整为682.65㎡，增加26.55㎡。增加1-S6#商业面积556.01㎡。商业建筑面积合计增加582.56㎡。调整后全期商业比例由2.36%调整至2.48%，未突破土地出让合同约定10%兼容商业比例。

公建配套计容建筑面积规划调整前为 12042.5㎡，规划调整后为 12044.75㎡；其中警务室由30.57调整为32.63，路灯变电室由20.89调整为21.08，公建配套面积合计增加2.25㎡。

建筑密度规划调整前为34.72%，规划调整后为34.96%，增加了0.24%，未突破土地出让合同约定的建筑密度35%；绿地率规划调整前后的绿地率均为30.62%，均大于土地出让合同约定的绿地率30%。规划调整前项目总户数为4594户，规划调整后4564户，减少30户；机动车位规划调整前后均为4817个

据了解，东原·朗阅是东原入黔第一子，项目位于职教城西，位于云站路与迴龙大道交汇处，可享受云站路、水塘路、乡愁大道的交通便利；项目配建一所占地面积为4600平方米幼儿园、引进首都师范大学附属实验学校（九年一贯制学校），配备了约1.2万方的社区商业街、社区卫生站等满足业主的基础生活配套需求。

周边还有清镇市妇幼保健院、清镇市中医院、清镇市第一人民医院、清镇吾悦广场等配套。目前项目在售80-137平方米户型，均价约5800元/平方米。

注：项目规划、在售等详情请以售楼处为准。

文章来源:乐居新媒体