行业要变天？麦田×小麦，福州诞生新的中介平台：一麦！

兜兜转转，麦田房产和小麦房产的合并迎来正式官宣！近日，福州多家报纸刊登广告，内容显示，麦田房产携手小麦房产，全面升级房产经纪新平台为：一麦！

事实上，早在今年5月，幸福里就宣布将小麦房产门店全部转予麦田房产。如今二合一，成立新平台，这标志一麦房产将一家独大，福州中介市场将要变天？

麦田携手小麦，打造新中介平台

今年5月，字节跳动将旗下幸福里进行了一波业务收缩，把线下房产中介品牌小麦房产卖给老朋友麦田。幸福里一场持续一年半的线下业务突围，就此宣告结束。

虽然，麦田相关负责人表示，此举不会对麦田现有的组织发展产生影响，小麦房产后续运营将按照麦田的战略规划实施，但是，接收了小麦房产超200家门店后的麦田，并没有特别的动作。

甚至，一度被认为是幸福里在甩包袱。

直到近日，小麦、麦田房产正式官宣，全面升级房产经纪新平台为：一麦，麦田房产和小麦房产合并算是正式结成。自此，一麦房产将成为拥有600家门店的中介平台。

新平台一麦房产将福州一家独大

福州人长久以来的感知，房产中介江湖“一哥”是麦田，“二哥”是骊特，然而，近年随着可观的崛起，骊特似乎落了下风。若将中介江湖细分流派，大体可以有以下划分：

1、传统直营主流中介：麦田、可观、骊特等；

2、走贴牌路线的中介：梦家园、国房网等；

3、线下特许经营门店：贝壳-德祐。

从福州市不动产存量房交易服务平台签约的二手房数据可以看到，上个月，麦田以370套签约量排名第一，其次分别是德祐（德联宝业）、梦家园（全房通）、小麦（锦都）、可观。

麦田依旧是签约主力，而麦田、小麦数据合并，签约量可以达到530余套，这也意味着未来，一麦房产未来或将在福州一家独大。骊特则已经排到第10名。

行业竞争背后，利润空间在减少

这两年，福州中介市场经历“寒冬”，骊特的收缩，就是典型的例子。市场难做，在不少中介看来，一方面，来自于行业竞争的激烈，另一方面，在于福州市场体量小，而从业人员又不少。

虽然，今年上半年市场还不错，福州五区二手房累计成交19109套，总成交面积146.8万平方米。比去年同期的14196套、面积105.5万平方米的交易量，有着较大幅度的提升。

然而，福州中介人员并不少。资料显示，2021年福州五区共有约1538家中介服务机构备案在册，从业人员将近3万，其中鼓楼有437家，台江258家，仓山401家，晋安269家，马尾69家。

“2023年，这一数据只会多不会少。”有业内人士分析，今两年，闽系民营房企接连倒闭，大量一手房从业人员转行做直播、做分销，虽然没有登记备案，但是，分布在各商圈工作室中。

这也意味着，有近1/3的中介半年内二手房零成交。而个别中介平台采取“服务不满意，消费者有权少支付或拒绝支付佣金。”营销策略，在提升消费者服务品质的同时，事实上也在加大行业的内卷。

对此，有业内人士表示：麦田携手小麦，增加了规模，也加大了压力。

文章来源:乐居买房