新品入市丨超核紫云府诚意登记99折、中洲迎玺将推644套住宅，龙华多个热盘将上新

龙华置业热区主要集中在三个板块，深圳北站、红山上塘以及龙华中心区，优质配套资源也汇聚在此。

深圳龙华近两年的变化巨大，多宗宅地出让，华润、中海、保利、深业、联发等国央企重仓入驻。

在售新盘主要有深业颐樾府、中海明德里、龙岸君粼等。

目前近期获批预售的新房有保利招商龙誉、超核中心润府、中海珑悦理。

其中，华润超核中心润府项目二期加推708套房源，户型有99-143㎡3-4房，推售单元为2栋、3栋、5栋，备案均价约7.24万/㎡，最低总价643万起。项目一期今年3月首批推出510套99-114㎡3-4房产品，目前已基本售罄。

中海珑悦理8月19日开盘，开盘数据已公布，销售金额约15.8亿。项目共入围340批客，房源为477套，入围比例1：0.71。项目于8月11日获批预售，备案房源位于1栋一单元，备案477套住宅，19套商业，住宅户型建面约89-136㎡3-4房，单价区间约6.54-7.79万元/㎡，总价区间在581-1010万元/套，均价约7.22万元/㎡。

接下来，龙华还有超核紫云府、中洲迎玺两个全新盘将入市。

华润超核紫云府已开放实体样板房，销售透露诚意登记99折，本项目预计推出住宅约466套，建面约81-93㎡3房，项目限价7.245万元/㎡。华润超核紫云府号称北站总价上车最低门槛。

华润超核紫云府位于龙华区民治街道民塘路与玉龙路交汇处，紧临深圳北站。项目总房源552套(含保障房86套)，分为1栋1单元、1栋2单元，机动车位共470个。

中洲迎玺花园已开临时展厅，地址位于龙华九方购物中心，项目实地展厅装修中，预计近期开放。

项目首推644套92㎡起3房，户型建面为92-96-119-131-142-162㎡3-4房，项目容积率约4.16，预计整体会提供近3000套商品房住宅，又将是龙华一次大的供应。

项目周边教育资源丰富，周边学校有深圳外国语学校(集团)龙华学校，周边1公里内有东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校等优质教育资源，另外在项目西侧一路之隔有一块九年一贯制的学校用地。

红山近年新盘井喷，联发及深高北学区房即将到达战场，在户型、使用面积上也卷起来了。

众福红山印，位于民宝路与金亨利·瑜璟苑相邻。一个名不见经传的开发商打造。据了解，该企业以黄金发家，这个项目是首个房地产项目，体量偏小，项目占地面积约6000㎡，规划建面约3.3万㎡，由一栋高层住宅、商业裙楼组成。

项目最大卖点，属于深圳市高级中学北校区扩建校区（扩建） 范围内，有了名校深高北，是去化的保证。后续将引入鸿荣源物业管理，物业费用大约是5.98元/平米·月。

价格方面，置业顾问透露，参考中海学仕里，大约在8.2万/㎡左右。

另一个新盘联发臻著雅居，位于龙华民治街道紧挨金地上塘道，项目共有642户(其中保障房288户)。项目已开放几处临时展厅，预计9月初左右开放样板间，9月底开售，毛坯限价7.33万/㎡。目前主体已出地面几层。

龙华中心区又新添两个住宅项目，即将入市！

金地宸峯府位于龙华区民治街道，项目占地约17734.1㎡，总建筑面积约206053.02㎡，主力户型为建面约98-134㎡三四房住宅产品，共1108套房源（商品房648套）。

壹湾府位于龙华区龙华街道（壹城中心十区旁），项目主推建面约86-118㎡三四房，共335套房源。预计9月初营销中心开放，10月初开盘。

据了解，整个龙华商业旧改整体包含北、中、东、南一、南二五个片区，各个片区均整体实施，总体量约161万㎡。

更新单元南一片区项目金地宸峯府，拆除用地面积30836.8平方米，实施主体为深圳市亿年投资有限公司。更新单元南二片区项目，如今的鸿荣源尚云花园，拆除用地面积50239.9㎡，实施主体为深圳市鸿龙达投资有限公司。

还有项目东片区实施主体为深圳市汕源新实业有限公司；项目北片区实施主体圳市鸿耀泰实业有限公司；项目中片区实施主体为深圳市中洲龙商置业有限公司（中洲） 。

在壹城中心商业驱动下，龙华中心区商业氛围逐步浓厚，周边在售新盘卓越和奕府、鸿荣源尚云，除了以上几个项目，还有油松片区旧改，规模超25万㎡，拆迁后片区的供应量将迎来大爆发。

文章来源:乐居买房