深圳官宣“认房不认贷”：名下无房，再买算首套3成首付贷款，8月31日起施行

8月30日，深圳市住建局网站发布公告。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

全文如下：

各有关单位：

       为更好满足我市居民刚性和改善性住房需求，根据住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发的《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）精神，经市政府同意，现就相关事项通知如下：

       居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

       本通知自2023年8月31日起施行。

深圳市住房和建设局

中国人民银行深圳市分行

国家金融监督管理总局深圳监管局

2023年8月30日

对深圳官宣认房不认贷政策，易居研究院研究总监严跃进表示，此次深圳也发布了认房不认贷的政策，具有非常好的导向。

第一，这说明一线城市，在近期都会出台这样一个政策，既认房不认贷，说明这个政策是当前一线城市要重点关注的一个政策内容。

第二，从深圳的政策来看，他并没有划分市区，郊区等差异化的分类，其政策表述跟住建部的原文是一样的，这个就说明实际上认房不认贷政策在执行中具有非常清晰的导向。即无论是市中心还是郊区都可以，采取认房不认贷政策，所以说其实他是影响到整个城市的房屋买卖市场的。

第三，深圳、广州当前出台这个政策，其实信号意义非常强，也就是说四个一线城市都会出台政策，我们认为实际上不说明在八月底前，四个一线城市都有可能出台这样一系列政策，这个具有非常好的导向，也说明北京、上海两个城市近期也会加快出台这个这个政策。后续我们要根据一线城市的这样一系列政策，积极做策略调整，尤其是要关注到房屋买卖市场，接下来会有一波比较大的一个提振

文章来源:乐居买房